百色金融新闻网
您的位置:百色金融新闻网 > 财经要闻 > 一组数据带你看懂南充6月楼市-南充市商业银行

一组数据带你看懂南充6月楼市-南充市商业银行

作者:百色金融新闻网日期:

返回目录:财经要闻

最新资讯《一组数据带你看懂南充6月楼市-南充市商业银行》主要内容是南充市商业银行,市场概况商住类地块,成交面积729.18亩,成交均价482.21万元/亩。其中,一线城市房价总体平稳、准一线及二线城市房价延续上涨、三四线城市房价涨速继续下降。,现在请大家看具体新闻资讯。
一组数据带你看懂南充6月楼市

市场概况

(一)土地市场:2019年6月,南充市主城区成交6(幅)商住类地块,成交面积729.18亩,成交均价482.21万元/亩;本月南充市主城区无商住类土地出让。

(二)商品房市场:2019年6月,南充市主城区新增房源7618套,环比上升144.72%,新增面积49.93万㎡,环比上升72.59%。其中,新增住宅3771套,面积36.52万㎡,商业用房103套,车库3744套。

本月南充市主城区新建商品房成交2982套,环比下降28.33%,成交面积25.5万㎡,环比下降29.36%,成交金额18.26亿元,环比下降28.11%;其中,住宅成交2090套,环比下降34.54%,成交均价7333元/㎡,环比上升2.85%。

楼市要闻

1、6月14日,人民银行成都分行发出通知,要求各家银行一手房按揭利率首套不得低于上浮15%,二套不得低于上浮20%。14日晚,红星新闻记者从多家商业银行那里证实了这个消息。据银行相关人士称,这次的通知是“口头的”,算是窗口指导,没有正式文件。

2、日前,中国社会科学院财经战略研究院发布了《中国住房市场发展月度分析报告(2019年06月)》以及《中国城市竞争力第17次报告》,对当前中国房地产市场发展运行状态进行了分析。相关数据显示,当前中国楼市整体趋稳态势更加明显,结构性分化进一步加剧。其中,一线城市房价总体平稳、准一线及二线城市房价延续上涨、三四线城市房价涨速继续下降。

3、6月23日,金科集美嘉悦城市展厅盛大开放。

4、6月29日,家益江畔春色3批次应市加推。

5、6月29日,鸿通·伴山半岛一批次房源盛大开盘。

6、6月29日,恒大御龙天峰盛大开盘。

一级市场——土地交易分析

1、土地出让

2019年6月,南充市主城区无商住类土地出让。

2、土地成交

2019年6月,南充市主城区成交6(幅)商住类地块的国有土地使用权,成交面积729.18亩,成交均价482.21万元/亩。

一组数据带你看懂南充6月楼市

二级市场——商品房交易分析

(一) 新建商品房预售分析

2019年6月,南充主城区获批预售许可证49张,新增房源7618套,环比上升144.72%,新增面积49.93万㎡,环比上升72.59%。其中,新增住宅3771套,环比上升48.29%,住宅面积36.52万㎡,环比上升40.95%,新增商业用房103套,车库3744套。因5月南充住宅市场成交较好,6月开发商加大了新推住宅力度,又因本月新推了大量车库,本月新推总房源较上月大幅度上升。

一组数据带你看懂南充6月楼市
一组数据带你看懂南充6月楼市
一组数据带你看懂南充6月楼市

(二)新建商品房成交分析

2019年6月,南充市主城区新建商品房成交2982套,环比下降28.33%,成交面积25.5万㎡,环比下降29.36%,成交金额18.26亿元,环比下降28.11%。随着单价的上升,6月南充楼市成交大幅下降。下图为主城区新建商品房成交走势图:

一组数据带你看懂南充6月楼市

1、住宅用房成交情况

(1)住宅用房成交信息

2019年6月,南充市主城区新建商品住宅成交2090套,环比下降34.54%;成交面积20.97万㎡,环比下降32.40%;成交均价7333元/㎡,环比上升2.85%。随着住宅价格的上升,6月南充住宅成交量大幅下降。

一组数据带你看懂南充6月楼市
一组数据带你看懂南充6月楼市

(2)住宅用房供销比分析

2019年6月,经过了5月南充住宅成交量的大幅上升,6月开发商加大了新推住宅房源力度,而随着南充住宅成交价格的上涨,本月南充住宅成交量大幅下降,供大于求,供销比为1.8。

一组数据带你看懂南充6月楼市

(3)区域住宅成交情况分析

2019年6月,南充市主城区住宅成交量最多的为顺庆区,共成交743套,占三区住宅成交总量的35.55%。成交均价方面,顺庆区价格最高但略有下降,为7966元/㎡,环比下降8.06%,原因是本月北城御景成交了大量房源,价格在5400元/㎡左右,嘉陵区价格最低但同比仍略有上升,为6813元/㎡,环比上升3.77%,高坪区价格为7136元/㎡,环比上升4.08%。

一组数据带你看懂南充6月楼市

(4)住宅成交面积段分析

2019年6月,南充市主城区住宅成交最高面积段为80-90㎡,占比29.38%,其次为90-100㎡,占比25.60%,再次为100-110㎡,占比22.11%。这三个面积段基本为紧凑到舒适的三房户型,可见南充楼市随着价格的上涨,房屋总价的控制,房屋的面积仍以100㎡左右的三房为市场热销产品。

一组数据带你看懂南充6月楼市

2、商业用房成交情况

(1)商业用房成交信息

2019年6月,南充主城区商业用房成交216套,环比下降19.10%,成交面积1.98万㎡,环比下降4.81%,成交均价10402元/㎡,环比下降1.19%。6月南充商业用房成交套数下降幅度大于成交面积下降幅度,说明6月南充成交的部分商业面积较大,成交价格有所下降。

一组数据带你看懂南充6月楼市
一组数据带你看懂南充6月楼市

(2)区域商业成交情况分析

2019年6月,南充市主城区商业成交量最多的为高坪区,共成交81套,占三区商业成交总量的37.50%。成交均价方面,嘉陵区均价最高并略有上升,为11336元/㎡,环比上升11.29%,原因是上月嘉陵区滨江又一城成交了部分低价商业,价格在6000元/㎡以下,而本月嘉陵区成交商业均价最低都在7000元/㎡以上;高坪区价格最低并略有下降,为9898元/㎡,环比下降13.54%,原因是高坪区逸合山语城成交了大量商业,价格在7400元/㎡左右;顺庆区均价10103元/㎡,环比下降1.51%。

一组数据带你看懂南充6月楼市

(3)商业用房成交面积段分析

2019年6月,南充市主城区商业用房方面,成交量最高面积段为50-100㎡,占比46.76%,其次为50㎡以下,占比41.20%。商业用房成交仍然受市场、价格和政策因素影响明显,主要以中小面积商铺为主。

一组数据带你看懂南充6月楼市

新建商品房成交排行榜

(一)住宅成交排行

2019年6月,嘉陵区公园学府住宅成交181套,位列南充住宅成交排行榜魁首。

一组数据带你看懂南充6月楼市

(二)商业用房成交排行

2019年6月,高坪区逸合山语城商业成交28套,位列南充商业成交排行榜魁首。

一组数据带你看懂南充6月楼市

综合分析

1、2019年6月,南充市主城区成交6(幅)商住类地块,成交面积729.18亩,成交均价482.21万元/亩,成交地块主要集中在江东新区,并且价格较高,最高地价达625万元/亩。

2、2019年6月,南充市主城区新增房源7618套,环比上升144.72%,新增住宅3771套,环比上升48.29%,因5月南充住宅市场成交较好,6月开发商加大了新推住宅力度,又因本月新推了大量车库,本月新推总房源较上月大幅度上升。

3、2019年6月,南充市主城区新建商品房成交2982套,环比下降28.33%,其中,住宅成交2090套,环比下降34.54%,成交均价7333元/㎡,环比上升2.85%,随着住宅价格的上升,6月南充住宅成交量大幅下降。受住宅成交量的大幅下降,6月南充楼市整体成交量大幅下降。

4、2019年6月,南充主城区商业用房成交216套,环比下降19.10%,成交面积1.98万㎡,环比下降4.81%,成交均价10402元/㎡,环比下降1.19%,6月南充商业用房成交套数下降幅度大于成交面积下降幅度,说明6月南充成交的部分商业面积较大,成交价格有所下降。因上月嘉陵区滨江又一城成交了部分低价商业,本月嘉陵区商业均价上升幅度较大,因本月高坪区逸合山语城成交了大量低价商业,本月高坪区商业均价下降幅度较大。

5、2019年6月,公园学府住宅以6175元/㎡的均价成交181套,位列南充住宅成交排行榜魁首,这说明刚需购房者对房价相当敏感,优惠的价格是刚需购房者的重要选项;本月,逸合山语城商业以7360元/㎡的均价成交28套,位列南充商业成交排行榜魁首,这说明优惠的价格也是商业购房者的重要选项。

内容来源于网络

转自微观南充

图文来源于网络,版权属于原作者。若转载涉及版权问题,请联系我们及时更正或删除。衷心感谢您对蓬安零距离的关注与支持!

相关阅读

关键词不能为空

经济新闻_金融新闻_财经要闻_理财投资_理财保险_百色金融新闻网