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房贷能不能申请下来，征信情况影响很大。若信用不良，可能被下调贷款额度甚至被拒贷；相反，如果信用良好，可能会快速获得贷款，甚至在利率方面获得优惠。那到底什么情况会影响你的征信呢？让我们一起来看看吧！
1、两年内连续有两次逾期还款，会影响申请房贷吗？
在征信里，有“连三累六”一说，是指贷款人两年内连续三个月或者累计六次逾期还款，即被银行纳入了不良征信名单，这段时间内的贷款申请都会受影响，银行可能会提高房贷利率，减小放贷金额甚至直接拒贷。另外，信用卡偶尔发生一两次逾期，及时还清后银行一般不会拒贷。
2、两年内无逾期，两年外有逾期，对申请住房贷款有影响吗?
有影响。银行看5年内的信用记录，两年外有逾期也会影响住房贷款申请。
3、助学贷款逾期，能申请房贷吗?
助学贷款逾期会影响房贷申请，银行会依据逾期情况判定是否准予贷款。
4、借款人本人征信良好无逾期，但是借款人老婆2年内有6次逾期，借款人老婆有逾期对借款人申请房贷有影响吗?
有影响。银行查夫妻双方的征信报告，配偶有逾期也会影响房贷申请。
5、借款人有张信用卡处于“呆账”状态，能申请房贷吗?
在征信记录中出现1次“呆账”=50次“逾期”，一般银行看到“呆账”两字，就会直接拒贷。
6、借款人没有任何负债，但是征信上有1笔对外担保100万，对外担保会影响我借款人的房贷申请吗？
影响。作为担保人会有连带责任，会影响房贷申请。
7、频繁查询征信报告对申请住房贷款有影响吗?
有影响,查询记录包括了查询日期、查询操作员、查询原因等内容,是银行重要参考项，若查询记录过多，会影响住房贷款申请，可能会导致银行评分系统不过导致拒贷。
8、我的户口在湖北武汉，可以在济南查自己的信用报告吗?
可以。个人信用信息基础数据库的网络覆盖全国各地，无论在哪里，您都可以到所在地的中国人民银行分支机构查询。
9、我能查询家人或朋友的信用报告吗?
在没有得到他人授权的情况下，个人是无权查询他人信用报告的。但如果您取得了他人的授权，应提供委托人和代理人的有效身份证件原件、授权委托公证证明供查验，同时填写《个人信用报告本人查询申请表》，并留委托人和代理人的有效身份证件复印件、授权委托公证证明原件备查。
10、信用卡年费逾期还能贷款吗？
信用卡年费逾期金额一般不超300元，如果联系银行确认是信用卡年费或者短信提醒费造成的逾期，可以让银行出具非恶意逾期证明，并发起征信异议，申请消除不良记录后可以正常办理贷款。
1、个人信用报告
个人信用报告是征信机构出具的记录个人过去信用信息的文件，是个人的“经济身份证”，它可以帮助了解个人的信用状况，方便达成经济金融交易。
2、个人信用报告版本和主要的查询主体
目前个人信用报告有三个版本，分别为:
(1) 个人版：供消费者了解自己信用状况，主要展示了信息主体的信贷信息和公共信息等。包括个人版和个人明细版。
(2) 银行版：主要供商业银行查询，在信用交易信息中，该报告不展示除查询机构外的其他贷款银行或授信机构的名称，目的是保护商业秘密，维护公平竞争。
(3) 社会版：供消费者开立股指期货账户，此版本展示了您的信用汇总信息，主要包括个人的执业资格记录、行政奖励和处罚记录、法院诉讼和强制执行记录、欠税记录、社会保险记录、住房公积金记录以及信用交易记录。
3、征信信息采集源头
征信机构从信用信息产生的源头采集信息，具体来说，征信信息主要来自以下两类机构:
提供信贷业务的机构。主要是商业银行、农村信用社、小额贷款公司等专业化的提供信贷业务的机构。
其他机构。包括个人住房公积金中心、个人养老保险金等机构。
此外，上述部分机构还提供个人的地址、联系方式等基本信息，而这些信息是由个人在办理业务时提供给这些机构的。
4、查询信用报告收费情况
按照《征信业管理条例》和《国家发展改革委关于中国人民银行征信中心服务收费标准有关问题的批复》(发改价格[2016]54号)规定，中国人民银行征信中心自2016年1月15日起，个人到柜台查询自身信用报告，每年第3次起的收费标准由每次25元降低至10元，通过互联网查询及每年前2次到柜台查询继续实行免费。
5、征信报告查询方式
（1）网上查询（https: //www.pbccrc.org.cn ）
（2）柜台查询（中国人民银行）
（3）自助查询（自助机查询）
6、征信展示时间
贷款已经结清,或者信用卡已经注销,根据《征信业管理条例》的规定,不良信息自不良行为或者事件终止之日起展示5年。
7、征信报告查询解读电话
您可以拨打中国人民银行征信中心借款人服务咨询电话400-810-8866,也可以直接向中国人民银行分支机构咨询。
可以咨询个人信用报告查询流程咨询、个人异议处理流程咨询和个人信用报告解读等。