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最新资讯《如果房贷打算提前还款，等额本息和等额本金哪个更合适？-本金》主要内容是本金,假设房贷为30年，贷款金额为40万，10年后打算提前还清，房贷利率为基准利率上浮10%。等额本息本金40万，贷款利率5.39%，等额本息每个月还款2243.63元。，现在请大家看具体新闻资讯。
1、等额本金和等额本息，哪种方式适合提前还款？
假设房贷为30年，贷款金额为40万，10年后打算提前还清，房贷利率为基准利率上浮10%。
- 等额本息
本金40万，贷款利率5.39%，等额本息每个月还款2243.63元，10年已还本金194,848.80元，10年还款总额542,957.71元，每还款1元，还的本金是0.36元。
- 等额本金
本金40万，贷款利率5.39%，等额本息，首月还款2243.63元，逐月递减4.99元，10年已还本金268,888.89元，10年还款总额558,147.23元，每还款1元，还的本金是0.48元。
每还款一元的情况下，等额本金比等额本息还的本金多，所以提前还款，等额本金更划算。