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美联储上调联邦基金利率四分之一百分点，三十年固定抵押贷款平均利率将是四分之一百分点，并不会对按揭抵押贷款利率有影响，为什么呢?
抵押贷款利率遵循抵押贷款支持证券的收益率，这些债券跟随美国十年期国库券收益率，美联储声明中提到有关住房抵押贷款利率有五点：
第一，将所持机构债券与机构抵押贷款支持证券的到期本金再投资到机构抵押贷款支持证券，并在标售时将到期国债展期。美联储预计这样做一直到联邦利率正常化水平。2008年金融危机后美联储开始购买数十亿美元的机构抵押贷款证券，由房利美、房地美和吉利美支持的贷款。2013年作为所谓缩减一部分，逐渐停止了新的购买，但是再投资债券仍然进行。某些时候，美联储不得不停止，让私人市场回到抵押土地，然而到现在还没有，房贷金融改革基本上是背向行驶，只要美联储金融偏向抵押贷款市场，利率就不会上涨太多。
第二，美国国债的投资者分布在世界各地，国债利率下行压力，特别是十年期国债收益率，这是基准的抵押贷款定价债券，加息幅度不会比美联储联邦利率更显著。尽管如此，消费者不必担心房贷利率上升，这个幅度会非常小，甚至略有下降。这是因为在潜在购房者中，67%的贷款人关注抵押贷款利率。三十年固定贷款利率仅比历史低点高了不到1个百分点。
第三，美联储希望看到更多人工作，这也是对美国就业市场期望。但现实是首次购房者从未经历过利率增长，这是一个有意义、新的、不熟悉的现象。
第四，根据房地产机构的调查，很多人关心房价上涨和待售房屋供应，而不关心利率上升。
第五，美国全国房地产经纪人协会表示，十月美国平均销售价格为21.96万美元。总部设在旧金山一家地产上市公司研究报告，有大约70%潜在购房者不会放弃购房计划，如果抵押贷款在4.5%的话。
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