现在有不少年轻人出于刚需，或者是出于投资目的而选择购买二手房，要买二手房的话，就必须了解银行对于住房贷款的相关服务项目，这样我们才能作出对比，选择最适合自己的贷款方式。

二手个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的，用于购买售房人已取得房屋所有权证、具有完全处置权利、能在二级市场上合法交易住房的贷款。下面，小编就为大家介绍一下国内几个主要商业银行的住房贷款服务项目，希望对准备购买二手房的朋友有所帮助。

农业银行

在农业银行办理个人二手住房贷款，贷款最高额度不超过所购住房全部价款或评估价值（以低者为准）的70%，贷款期限最长不超过30年。贷款利率执行中国人民银行规定的同期同档次贷款利率，并根据贷款的不同情况上下浮动，最低为相应期限档次基准利率的0.85倍。

工商银行

和农业银行一样，工商银行的贷款额度最高可达到所购房屋市场价值的70%。贷款期限最长30年，不能超过抵押房产剩余的土地使用权年限，借款人年龄与贷款期限之和不超过70年。在工行申请二手房贷款不受房龄限制，房龄超过20年的，也可在工行办理二手个人住房贷款。

建设银行

建设银行把“二手房贷款”称为个人再交易住房贷款，其贷款利率按照中国人民银行等相关规定执行。和大部分银行一样，贷款额度最高可达到所购房屋市场价值的70%，贷款期限最长30年。贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期本息一次性清偿的还款方式；贷款期限在1年以上的，可采用等额本息、等额本金还款法。

中国银行

个人二手住房贷款期限最长不超过30年，且房龄加贷款年限之和最长不超过30年。如果在借款合同生效后有足够的资金来源，经中国银行同意后可以提前部分或全部还款。如果不能按原计划支付贷款本息，可提前向贷款人提出贷款重整，即调整贷款期限和每期还款额，贷款重整申请经审批之后，将按照新的还款计划还本付息。

可以知道，四大银行二手房贷款的服务内容上大致相同，贷款额度最高均可达到所购房屋市场价值的70%，贷款期限最长30年。但是，他们在一些细节上会有各自不同的处理方案，所以，大家在选择贷款银行的时候，一定要先找相关银行的客服进行详细了解，再做最后决定。