等额本金还款和等额本息还款的区别_等额本金和等额本息还款金额一样吗

大家在借贷还款时有的会有等额本金和等额本息两种还款方式的选择。二者有什么区别呢？

等额本息是先还利息和一点本金，最后基本全部还本金；等额本金是每月还的本金不变，利息越来越少

以200万房贷、借款30年、贷款利率4.9%为例，通过房贷计算器可以得知，等额本金要支付总利息为147.4万元；等额本息要支付总利息为：182.12万元。从账面上看，等额本息比等额本金要多支付34.7万的利息，就是等额本息不划算吗？

当然不是。

等额本息的利息多，是因为初期等额本息还款法中的本金还得较少，剩余本金多了，利息自然就多了。

无论那种还款方式，银行只做一件事：按照你欠银行的钱计算你当月需还的利息。两者的计算方式完全一样，没有半点区别

提前还款有最佳还款时间点吗？

提前还款根本就没有所谓的最佳还款时间点。

根据上述贷款，假设我们选择在10年后提前还款，那么在这两种还款方式付出的钱数分别为：

等额本金：已还本息和（本金 666667.2元+利息817960.91元）+剩余本金（1333332.8元）一次性还清= 2817960.91元。

等额本息：已还本息和（本金378103.91元+利息895582.09元）+剩余本金（1621896.09元）一次性还清= 2895582.09元。

也就是说，等额本息在10年后提前还款，要比等额本金多支付利息77621.18元。

等额本金在这10年间的本金要多还288563.29元，这笔钱如果放在银行，是会产生利息的。如果你稍加计算，你会发现它在这十年间累计产生的利息和等额本息在这10年前多掏的利息77621.18元非常接近

等额本息、等额本金两种还款方式到底哪个更划算？

根据自身条件做选择。

等额本息每月的还款额度相同，比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年青人，因为开始的收入相对少，要随着时间和升迁才会相应增加收入，所以为了前期压力不会太大，选择“本息”更合适。

等额本金在前期的还款额度较大，而后逐月递减，比较适合还款能力强的人，对于一些年纪稍微大一的人也比较适合，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。

两种还款方式都有各自的优劣势，在还款的时候考虑自身的条件选择最适合自己的还款方式最好