近年来不断的有开发商跑来开发房子，但是很多人对于开发这一块不是很了解，在资金运作等方面把我的不到位，在房产销售上也没有好的想法，最终导致企业倒闭，很多楼盘就这样烂尾了。也有不少项目交房以后开发商几年没有办理房产证就撤了。留下业主自己不知道如何办理房产证，对于这种情况来说，只要不是工程未竣工业主自己都是可以跑取手续办理房产证的。

对于烂尾的楼来说，缺少竣工验收等审核的基本条件，因此无法办理房产证。

我们下面就说说开发商交房几年以后留下烂摊子跑路了的情况下如何办理房产证？

首先，对于些来就小区迟迟未能办理房产证，并且开发商去向不明的小区，一般通过业主的反映都会安排集中办理房产证的。这类办理房产证的方式对于业主来说还是省心省力的。

对于没有政策兜底的小区来说，业主就需要通过自己的办法来走了。

首先，我们业主要找到相关的开发商资料，这个部分资料在开发商交房的时候都会有复印件交给业主。虽然是复印件但也是有效用的，如果找不到就去城建档案馆调去，或者相关部门查询备案资料，这样可以凑齐办理房产则前期的资料。

其中的资料包括：竣工图、竣工验收备案表、立项批复、土地使用证、放线单、验线单、宗地图、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、建设用地规划许可证等。

在凑齐资料以后可以找到当地房管部门，申请做房产竣工测绘，如果已经做过那么就省事多了，直接可以申请办理房产证的。

申请竣工测绘之后待测绘报告出具，缴纳测绘费，就可以提交房管所审核，审核通过以后搭建楼盘，楼盘搭建，在楼盘搭建完成以后就可以办理房产证了。

其实办理房产证的流程并不难，主要问题就是前期资料的收集，只要资料手续齐全办理工作还是推进的很快的。