商业贷款购房利息计算_住房商业贷款利率是多少 利息如何计算?

月供与收入证明金额的计算

问题：客户申请20年期住宅按揭贷款，78万元，选择等额本息，基准利率上浮5%，求客户收入证明金额应该开多少？

解答：打开利率表，左侧寻找贷款年数20年。上侧寻找基准利率上浮5%和等额本息的条件，所有条件交叉，得到每万元月供66.80元。

用66.80乘以贷款金额78万元，即得第一个月的月供5210.4元。假设客户没有其他负债，收入证明金额应开月供的2倍，10421元以上。

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