作者：百色金融新闻网日期：
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南宁楼市信号又变了。
据业内人士透露，南宁部分银行已口头通知开发商，利率高的客户优先放款。据开发商内部相关人士估计，南宁各大银行将于七月份前正式公布利率提高的消息。
由于楼市过热，5月份，住建部点名了佛山、大连、苏州、南宁四个城市。实际上，为了坚持“房住不炒”定位，给楼市降温，5月份，全国多个城市苏州、广州、合肥、南京等都有报道出现房贷利率上浮的情况。
根据媒体报道，南宁5月份也已有部分银行开始进行利率上浮，如南宁浦发银行的二套房房贷利率由上浮25%直接涨到了40%，建设银行首套房由上浮20%涨到了25%，二套房房贷利率由上浮25%涨至上浮30%起。
目前南宁各大银行首套房贷款利率普遍以上浮20%为主，如中国银行、工商银行、北部湾银行、农业银行、交通银行、兴业银行、中信银行、农信社，少数银行上浮25%，如平安银行，光大银行等。二套房首付主要以上浮25%-30%为主，少部分银行是上浮35-40%。（数据截止2019年5月30日）
如果利率再次上浮的话，这对购房者来说又是一个坏消息。大家买房成本将会增加，压力也会增加。
简单算一下，假如现在贷款100万，利率4.9%，等额本息，还30年，那么还款总额为191万元，月均还款5307元。
如果利率上浮20%，贷款100万，在同等条件下，每个月还款5918.57元，还款总额213.07万元。那么比基准利率多还了22万。
如果上浮25%，贷款100万，在同等条件下，每个月还款为6078.34，还款总额为218.85，比上浮20%，多还了5万块钱。
如果上浮30%，贷款100万，在同等条件下，每个月还款则为6235.43元，还款总额为224.48元，比上浮20%多还了10.9万元。
利率上浮，压力增加，没买房的你慌了吗？