合肥二套房房贷利率上浮多少_合肥首套房利率是多少

另外，还有农业银行、兴业银行、浦发银行3家银行之前不做二手房贷款，而现在又能够继续办理了

虽然合肥多家银行二手房首付比例3成即可，但是建行、工行等国有银行的二手房首付最高仍要6成。

三、房价下降、利率在涨

买房人应该如何抉择？

当下的合肥，房价下降的声音一片，银行利率却一直居高不下，直至近日才传来有要降的消息，降不降还不一定。

如果元旦合肥利率要降消息是真的话，这对于合肥买房人来说的确是一个好消息。

以在合肥购买一套100㎡的住宅，均价1.5万/㎡，商业贷款30年来算：

基准利率：每月需还款5573元，支付的利息为95.62万元；

基准利率上浮20%：每月需还款6215元 ，支付的利息为118.72万元；

基准利率上浮15%：每月需还款6051元，支付的利息为112.84万元；

基准利率上浮10%：每月还款5889.53元，支付利息为107.02万元。

通过上面的计算，我们可以发现，与首套房利率上浮20%相比，回调至10%意味着利息比之前少还接近12万的利息！

买房人面临这样的情况，应该如何抉择呢？

1

限价盘抓紧买

合肥一些限价盘，如果有实力，肯定是该出手时就出手。

这些限价盘价格上都是低于周边，下降的可能性不大。

2

刚需还是要尽早上车

对于首套房自住的刚需而言，还是早上车比较好。

可以看出，打折的其实大多是高价盘。而这些2万+的楼盘，其实打个9折，或者降个500元/㎡，于大部分刚需而言，影响并不大。买得起不差这些，买不起的还是买不起。

结语：银行贷款的利率也是一天天的变化很大，谁也不知道明天和意外哪个会先来临，所以，我们能抓住的也只有当前的房价了，趁着时机该上车就上车！

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