二手房贷款规则_二手住房贷款利率

现在，有很多人都会贷款买房，而具体购买的房子类型、房子来源可以有很多种选择。有很多人选择购买那些在建的房子，有毛坯房也有精品房，有的人选择购买二手房。所谓二手房就是不是直接从房地产伤手中进行房子的购买，而是从个人或者公司的手中购买的房子。不管是哪种形式的贷款买房，国家都有一定的政策限定。那么，二手房贷款政策是怎样的呢？

二手房贷款政策是怎样的？

首先，二手房贷款政策针对的是那些处于一定年龄阶段，具有一定的稳定经济来源，可以定期进行贷款的偿还，并且手中有一定的资金可以支付相应房产首付的群体。其次，二手房贷款政策对于贷款的额度是有一定的限制的。二手房交易的时候，需要对房产进行一定的价值估定，而进行贷款的上限是不能超过这个估定值的。除此之外，相应的贷款银行，还有综合考虑贷款人的具体资信情况以及相应的政策进行判定最终的贷款金额，并不是贷款人想要贷款多少就能够贷款多少的。再者，二手房贷款政策中，贷款利率是有一定的区别的，主要是根据贷款人选定的贷款年限进行一个区分，具体的贷款利率会根据相应的政策以及贷款人的具体情况有一定程度的浮动变化。二手房贷款政策规定的还款方式也并不是唯一的，具体有五种方式。第一种是每个月还款的本息金额是固定的；第二种是每月还款的本金固定，利息按照剩下的本金进行计算；第三种是在一定的时间段内按照一定的要求进行还款，超过这个界限就采取本息固定的方式还款；第四种是在一定的时间段内按照一定的要求进行还款，超过这个界限就采取本金固定利息变化的方式还款；第五种是一次性还清相应的本息，但是这种方式有时间限制，一般都是一年的时间。