住房公积金是贷款吗_住房公积金贷款麻烦吗

现在，很多公司或个人在招聘求职的时候开始关注五险一金。而其中的“一金”就是指住房公积金。

那什么是住房公积金呢？住房公积金贷款有什么要求，又是怎样一个过程呢？

本次，小编请教了21世纪不动产嘉兴区域产权部专员，为大家普及住房公积金贷款的知识。

那什么是住房公积金呢？

住房公积金就是是公司为了保障员工住房问题，每个月按照员工的工资比例拿出的一部分钱，单独存到该员工住房公积金账户中，同时员工自己也需要从工资里扣出同等的钱一起存到这个账户。最后，这个账户里的钱就成了职工购买、建造、翻建、大修自主住房的专项资金。假设缴存基数为2500元，缴存比例为8%，那么划归到资金账户里的钱就是2500元*（8%+8%）=400元，其中员工和公司各承担200元。

那我想通过住房公积金进行贷款，有什么要求吗？

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款

2、申请贷款前，申请人必须连续六个月以上缴存住房公积金，家庭每月的还款额不能超过家庭月收入的50%，从而保证还款能力以及家庭正常开支

3、如果夫妻一方申请了住房公积金贷款，如果未还清本息，夫妻双方都不能再获得住房公积金贷款，也不能申请购买第三套住房。

4、个人住房公积金贷款必须专款专用，而且贷款期限最高不能超过30年。

那我满足了这些要求，我能贷多少钱呢？

不同地区，住房公积金贷款限额是不同的。比如北京地区的首套自住房的公积金贷款的最高限额为120万，且不能超过总房价的80%。购买第二套普通自住房的公积金贷款的最高限额为80万元，且不能超过总房价的70%。但是要明确一点，虽然有限额，但每个人具体能申请到多少额度的公积金贷款还需要根据个人的月缴存额、缴存比例，房价、贷款申请年限等各种因素决定。现在网上有很多住房公积金贷款计算器可以方便购房者计算。

我申请了住房公积金贷款，之后怎么进行还款？

个人住房公积金贷款还款方式包括等额本金还款法、等额本息还款法以及自由还款法。等额本金还款法与等额本息还款法与商业贷款还款法相同，自由还款法是住房公积金贷款特有的一种还款方式，借款人在不低于银行规定的最低还款额的前提下可以确定每一期的还款额。所以住房公积金贷款还款方式还是相对灵活的。

了解了以上内容，相信大家对住房公积金贷款会有进一步的认识。

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