而二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了，对于家人的健康有保障。

购房风险

新房虽然颜值高、房龄短，但也存在着烂尾、维权等风险！

还有：你根本不知道自己的邻居会是什么样的人！

而二手房虽然交易流程复杂些，但现房现卖，品质好坏一目了然；

周边都住些什么人也可优先考察，有利于给孩子选择一个健康的环境。

灵活性

在沈阳买个房，用“疯狂”来形容也是毫不夸张，摇号现场都要被挤爆了！

哪容得你仔细斟酌，买新房是房子在选你！

（图片来源：栋察楼市）

二手房相对于新房，灵活性要更大些。如果对房源不满意，还可进行多项选择，买房子可不能将就！

首付&贷款

再来看下首付和贷款情况。（当然全款买房的土豪，可自行忽略）

举个例子，同样成交价格为100万的房子，那么首付和贷款分别为多少呢？

同样价格的房子，新房的优势在于首付低，税费少；

但同样的，二手房还贷款压力更小，入住周期也短，无需再租房过渡，可以节省不少时间和金钱成本。

说了那么多，小编也不是说新房不能买，它同样有房龄短、税费少、升值空间大等优势。

只是想告诉大家，别老盯着新房看，二手房省心、省力、风险小，也是很值得入手的！

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