什么情况适合提前还贷_提前还贷的利弊

面对居高不下的房价，贷款买房帮助许多购房者实现了有房的梦想。而为了少付利息，也为了“无债一身轻”，好多房奴一旦手中资金充裕，就想着提前还贷。不过，提前还贷也并非易事，在小编看来，2018年要想成功提前还贷，就必须注意以下这5个方面！

1、办理流程有差异

不同银行在办理提前还贷时，手续及流程多会有所差异。一般都需要打电话与银行咨询，填单与审批的先后顺序会不同，比如建设银行，需要银行相关部门审批通过后才可还款。

2、办理周期不同

大多数银行会要求借款人提前一星期预约还款，但个别银行的支行可能需要提前3个月预约，所以，借款人一定要合理规划时间安排。

3、是否收取违约金

对于提前还贷，多数银行都不再收取违约金了，不过，有些银行会根据已还款时间来确定违约金比例，比如中国银行规定，还贷不满一年的罚息3个月。因此，有提前还贷计划的购房者最好到贷款银行进行人工咨询。

4、扣款时间有限制

提前还贷预约获批后，不同银行对于扣款时间也会有所差异，借款人要根据银行通知，在规定时间内将相应金额打入对应账户。

5、提前还贷金额有要求

在办理提前还贷时，银行往往会对提前还贷金额有所要求，最低不得少于1万元，且必须是1万元的整数倍。如此一来，就对房奴资金要求比较高了。

由上可知，购房者在与银行签订贷款合同时，不能只关注贷款利率与贷款年限，还要注意合同中有关提前还贷的事宜，否则以后提前还贷恐难以成功。