百色金融新闻网
您的位置:百色金融新闻网 > 经济新闻 > 首套房贷款抵扣个税每月能省多少钱_个税抵扣首套住房利息扣除

首套房贷款抵扣个税每月能省多少钱_个税抵扣首套住房利息扣除

作者:百色金融新闻网日期:

返回目录:经济新闻

又传首套房贷利息抵扣个税,到底能省多少钱?

中新经纬客户端2月13日电(魏薇)“首套房贷款利息抵扣个税”再一次进入公众视野。13日刊发的《人民日报》援引专家观点称,个税改革今年有望“破题”,应研究决定专项扣除可能的方向,可适当增加专项附加扣除项目,比如首套房贷利息等支出。此后,“首套房贷利息抵扣个税”被坊间热议。那么,传闻中的新政会在今年实施吗?如果实施又有哪些影响?

短期出台不太可能

房贷利息抵个税,指购房人的住房按揭贷款利息支出,可以作为税前抵扣项。通俗来说,就是在计算每月应该缴纳个人所得税时,从工资、薪金等应纳所得税额中减去房贷利息,剩下的数额再计算个税。如此一来,个税负担会相应降低。这对于“房奴”来说可谓一个重大利好消息。

《人民日报》再次提到“首套房贷利息抵扣个税”,是不是意味着这项利好政策即将兑现?这就涉及到了个税改革方案的推出。

“2017年通过个税改革修改方案的可能性很大。”北京大学财经法研究中心主任刘剑文对经纬君(微信公众号:jwview)表示,个税改革的探讨从2011年至今已经5、6年了,而且十八届三中全会、五中全会都有相应的要求,所以今年推出来也应该是一件顺理成章的事情。

对于个税改革方案中是否包括房贷利息抵个税的问题,刘剑文认为,哪些会纳入专项扣除还需要听取各方意见。“利息抵扣是不是个税改革的当务之急,这是一个需要考虑的问题。”

中原地产首席分析师张大伟认为,从现在看,个税体制的确有不合理的地方,所以有必要修改,修改了之后才能更加合理的发挥税费调节收入的作用,但现在看来,短期内出台房贷利息抵扣个税政策的可能性不大。因为计算支出复杂、各地抵扣系数也难以确定。

“此类政策的改革方向愈加清晰,但要真正落地,估计至少要到2018年后。”易居房地产研究院总监严跃进对经纬君(微信公众号:jwview)表示。

抵扣政策和调控之辩

虽然新政尚未落地,但对这一提议却出现了不同的声音。点赞者认为,如果房贷利息能抵扣个税,那么每个月到手的收入又能多一些,对于有房贷的人来说是件好事儿。反对者则认为,这一提议倾向于高收入、高房贷的群体,会刺激他们用贷款买房,这将进一步推高房价,有失公平。

经纬君(微信公众号:jwview)注意到,此次《人民日报》援引专家观点中,明确提出的是“首套房”房贷利息抵扣个税。刘剑文说:“首套房是解决居民的基本居住问题,第二、第三套是投资问题或者享受的问题,新政也会涉及到对一些没有买房的人是否公平的问题。这些问题需要综合考量。”

在严跃进看来,上述政策的出台有几个障碍或问题是需要突破和解决的。第一,如何进行抵扣实际上是一个改革的方向,但具体抵扣的方式、上下限等需要做更细致的研究;第二,因为涉及到特定群体的抵扣,所以也要警惕其他无法享受抵扣优惠的群体的反对意见。

此外,严跃进还进一步指出,抵扣政策和房地产调控政策如何做到统一,也是需要解决的问题。

刘剑文表示,目前房价较高,抵扣还是会刺激大家购房。不过即便有(这项政策)也并不矛盾,因为个人所得税改革是考虑长久的方向,控制房价也不是光靠个人所得税就能解决,要靠很多财政政策、金融政策综合调控。

“从对房地产市场的影响角度看,个税缴纳比例目前在一二线城市较高,三四线城市实际个税缴纳比例低于一二线,如果执行这一抵扣方案,很可能会导致一二线房地产市场出现爆发,所以这一政策需要与房地产其他长期调控政策协调执行。”张大伟表示。

房贷利息抵个税,到底能省多少钱?

如果购房者的商业按揭贷款总计200万元,贷款30年,以等额本息方式还款,按照目前贷款基准利率计算,月均还款10614.53万元,其中约5060元是利息。

又传首套房贷利息抵扣个税,到底能省多少钱?

如果购房者税前月收入为1.5万元,按照现在的个税政策(未扣除三险一金,下同)应纳税1870元。

又传首套房贷利息抵扣个税,到底能省多少钱?

如果未来政策落地,住房按揭贷款利息支出可以作为税前抵扣项,那么计算个人所得税的收入部分则应为9940元,应该纳税733元,比之前少纳税1137元。

又传首套房贷利息抵扣个税,到底能省多少钱?

各位读者也可以用上述方式来算算自己每个月能省下多少钱。(中新经纬APP)

相关阅读

  • 中信信托懂事长_中信信托副总经理名单

  • 百色金融新闻网经济新闻
  • 日前,由中信信托主办的“家族财富传承之道——2018财富年会”在北京成功举办。多家银行、证券、保险、法律和艺术品投资领域的合作伙伴以及全国各地百余位中信信托贵宾客户莅临
  • cctv2020年度法治人物_

  • 百色金融新闻网经济新闻
  • 【新时代财税法治理论拓基人 新征程税收法定原则践行者】 他是新时代财税法治道路的建设者;他是新时代财税法治理论的拓基人;他是新时代法治中国建设的推动者;他是新时代高
  • 青岛房贷款利率_房贷利率下调

  • 百色金融新闻网经济新闻
  • 根据央行近日公布统计数据,10月住户部门贷款增加5636亿元,同比多增约1100亿元。其中主要为按揭贷款的中长期贷款增加3730亿元,受“金九银十”后市场规律影响环比下跌13.44%,但比
  • 新个税改革的意义_新个税改革主要内容

  • 百色金融新闻网经济新闻
  • 视频加载中... 新个税法明年施行 三个变化引人关注 十三届全国人大常委会第五次会议今天下午举行闭幕会,表决了有关事项。其中备受社会关注的关于修改个人所得税法的决定,获得
关键词不能为空

经济新闻_金融新闻_财经要闻_理财投资_理财保险_百色金融新闻网