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商住房,当前还值得投资吗-商住房

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最新资讯《商住房,当前还值得投资吗-商住房》主要内容是商住房,2016年,老杨在分答上回答了几百个粉丝的问题。2016年年底,微博也上线了微博问**答,编辑邀我开,现在请大家看具体新闻资讯。

2016年,老杨在分答上回答了几百个粉丝的问题;2016年年底,微博也上线了微博问答,编辑邀我开通,至今也有近300个问答了。分答上是语音回复,微博问答上是文字回复。我想隔段时间,挑两个月之前的问答,供大家免费参考。最新的问答,则欢迎大家去分答上偷听和微博上偷看(皆为“杨红旭”实名)。

杨老师你好,14年买了一处商业地产(商住2用),但是发现涨幅明显(几乎不涨)低于住宅。未来5年内,商住2用那一类还值得投资不?另这一轮选购估计会持续多久?限购期内适合买房吗?

1、老杨独创的“购房三维体系”中,对于产品有分类和细述。这里只简要告诉你,商铺、办公楼,投资要非常小心,商住房,介于住宅和商办之间,风险小于商办,收益低于住宅。这是一个过去几年的普遍规律,未来几年也不会改变。

2、商住房,在一线城市仍有一定的投资价值,但前提是你没有房票,没有住宅的购房资格,有房票仍须优先买住宅。商住房在其他城市中,投资价值较小。

3、另外,去年底以来,上海对于新建的商住房项目,开始严厉整顿,不允许安装媒气等设施。从法律法规层面看,商住房是有问题的,只不过很多地方政府没有严格执法和管理,未来的大趋势是管理严格化。如果想要买新房,则要关注这一类政策风险。

4、限购的目的是抑制房价过热,限购取消的时点,取决于房价何时过冷。我预计2018年下半年,才会有部分城市开始渐渐放松限购,2019年可能会有部分城市取消。而一线城市2014年并没取消,所以未来几年也不会取消,常态化了。甚至还可能有个别核心二线城市,未来几年限购也不会全部取消。

5、从投资上讲,当前多数限购城市的投资时机不好,要等限购城市房价下跌,限购松动或取消之后,再考虑买房。

商住房,当前还值得投资吗

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