房地产开发商开盘套路_开发商开盘选房套路-百色金融新闻网

房地产开发商开盘套路_开发商开盘选房套路

作者：百色金融新闻网日期：2022-01-26 04:10:32

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距离今年春节已经没几天了，虽然今年的春节买房季效果并不是太好，但是一些返乡人群还是会说去售楼处看看。不过呢，当你去售楼处之后得到的答案基本都是先预约排号，不论房子多还是房子少一律预约排号，年后开盘你再来。为什么这些开发商总是喜欢年后开盘呢，这年后开盘和年前开盘能差在哪里，里面都有什么套路呢?

其实开发商之所以选择在年后开盘，主要还是为了能够减少开支。如今的开发商资金压力可是很大的，年前继续开工建设的话，各种建筑材料都会涨价。这一点大家稍微关注一下生活中的物价，就会发现在年前各种价格都上涨了哦，所以一些开发商自然也就停工了，至于年后开盘呢那这个套路可就多了。

第一、开发商有理由小涨一波价格

未来房价不可能大涨是明确的，但是一城一策的调控方向下，一些城市房价出现小幅度上涨还是可以的。而且，因为年前和春节假期也比较长，开发商可以慢慢积累客户，到年后开盘的时候也能够让买房的朋友看到项目的火爆，顺势利用人们热切买房的心情进行涨价。

第二、给新年销售起到一个好的宣传

开发商选择年后开盘可以利用年前各种预约的客户，给年后第一次开盘打造一个好的兆头，继续延续以往开盘就卖完的风光时刻。而且年后正好是在常规楼市的金三银四时期，有一个好的开始能够给开发商下面的宣传造势起到良好的带头效果。

毕竟这个金三银四也是一个不错的卖房时机，如果开发商能够尽快的打响名气提升起来项目的热度，自然会给后面的项目销售产生一个积极的作用。

第三、人们常规的买房倾向也在年后

其实开发商之所以选择年后开盘，除了有自己的一番考虑之外，也有买房人的因素存在。年前的时候买房人都不会着急买房，而且心思一般都集中在过年和走亲访友的上面，并且也会缩减一下开支。

而在年后，过完了春节大家一切都差不多忙定了，要买房的也就开始准备买房了，而且还是会集中性爆发式的去买房。这个时候开发商进行开盘的话，不论是客户数量还是客户的买房热情都是会非常好的，开盘效果肯定要比年前好上很多。

此外，未来的楼市走向和政策变化也是一个影响因素。每年的三四月份都是一年工作的新基调和楼市风向确定的时候。尤其是未来一城一策应该会在全国开始出现，即使新房价格不会回暖但是市场预期肯定会出现变化，这对于开发商进行下一步宣传造势是很有帮助的。

所以，不论是在卖房还是宣传方面，开发商选择年后开盘都是比选择年前开盘要好上很多。而对于买房人的我们来说，其实这个影响并不是太大。大家着急就去买房，不着急呢也可以多看看，尽可能选到自己满意的房子，毕竟房子是要住很多年的。