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住房抵押贷款能贷多少_房子抵押一般能贷款多少

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对于任何一个人来说,房子都是比较贵重的物品,所以当手里缺钱或者是急需一大笔资金时,很多人都会把房子拿去做抵押。房子抵押贷款能贷多少?简单来说,房子的价值越高,那么能够贷款的金额自然也就越多。怎么办理房子抵押贷款?只有正规合法的房子才具有办理贷款的资格。

房子抵押贷款能贷多少?怎么办理房子抵押贷款?

房子抵押贷款能贷多少?

1、房子抵押贷款能贷多少,最终还是要看房子本身的价值。如果房子的估值越高,贷款的金额就会越大。但是,需要注意的是,根据《抵押贷款管理办法》第五条规定贷款额度最多是房屋估值的7成。也就说估值100万的房子,最多能够贷出70万的款项。

2、当然,影响房屋抵押贷款的因素是很多的。比如房屋类型、朝向、位置、年代、楼层等方面,都会影响房子估值。在进行贷款的时候,银行会寻找第三方评估机构,对借款人的房子进行全面的评估之后,再确定贷款的额度。

3、除了房子本身之外,房屋抵押贷款的额度也与借款人的房产有很大的关系。比如某人有一套估值100万的房子,可能在银行中能够贷出60万元来,而如果借款人有多套房产,用一套100万的房产,可能贷出70万左右的款项。因此,这也是影响贷款额度的一个重要方面。

房子抵押贷款能贷多少?怎么办理房子抵押贷款?

怎么办理房子抵押贷款?

1、借款人在办理房产抵押贷款之前最好能够到银行咨询相关事宜,这样办理房产抵押会比较顺利;最重要的一条是自己抵押的房产银行认可吗?如果不认可是无法贷款的。确认之后借款人就可以准备资料向银行提出申请了。

2、提交的资料一般包括房产证、个人有效身份证明、最近半年银行流水、个人消费用途说明、婚姻状况证明、工作证明、还有银行规定的其它条件。办理房屋抵押贷款时个人的征信必须良好,如果信用不好,银行会拒绝贷款。

3、提交材料后银行会进行审核,同时银行会对房屋做出评估,同时给出一个贷款额度,如果评估额度低,贷款额度高,这时银行会要求借款人补充新的材料,或者让借款人降低借款的额度,只有这样银行才会发放贷款。

4、银行审核通过后会和借款人签订正式的借款合同,在合同中会约定贷款的额度以及还款的方式,还有就是借款人相关义务,签订合同时会进行相应的公证,最后全部办理完后银行就会把贷款额度打到借款人账户中。

5、银行发放贷款后用户就需要按月归还贷款了,在还贷的过程中最好不要发生逾期还款的情况,逾期还款会对个人的征信产生影响,而且以后再次办理贷款会比较困难,这是大家需要注意的。

怎么办理房子抵押贷款?上文已经详细介绍了房子抵押贷款的条件以及具体流程,不过每个银行的规章制度都不一样,所以不同的银行办理房子抵押贷款的步骤可能会有一定的差别。房子抵押贷款能贷多少?一般来说,能够贷款的金额大概是房子总价值的70%,当然有些银行可能会多一些。

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