百色金融新闻网
您的位置:百色金融新闻网 > 经济新闻 > 什么是贷款过桥_二手房过桥贷款

什么是贷款过桥_二手房过桥贷款

作者:百色金融新闻网日期:

返回目录:经济新闻

过桥贷款又称搭桥贷款,是指金融机构a拿到贷款项目之后,本身由于暂时缺乏资金没有能力运作,于是找金融机构b商量,帮忙发放资金,等a金融机构资金到位后,b退出。而在民间资本中,过桥贷款又指垫款,出资方通常为个人、家族甚至是集资所得款项。

近日,成都的赵女士向《证券日报》反映称,成都一家银行向她筹集的2800万元过桥贷款因银行毁约无法兑现,借款方四川某商贸公司因无法从银行续贷,从而无法还清赵女士欠款。

对该事件,这家银行发布声明称,从未与赵女士发生任何业务往来,其所提及的对某企业的贷款承诺完全不属实,该行从未以任何形式向某企业做出继续贷款承诺,也没有授意任何人向该企业做出过承诺。

赵女士自称,其与这家银行的合作并不只这一次。2012年9月,其朋友有一笔3000万元的过桥贷款通过该银行借给成都一家商贸公司,是由赵女士替其朋友出面签约的。这笔借款因这家商贸公司得到银行续贷获按时偿还。据她透露,该笔过桥贷款日利息为千分之一点五,也就是3000万元一天利息高达4.5万元,换算成年化收益高达54.8%,已经超出了利率保护范围。

根据相关规定,民间借货的利率可以适当高于银行的利率,各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握,但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍(包含利率本数)。超出此限度的,超出部分的利息不予保护。

赵女士自述称,今年3月19日,其接到了该银行某支行行长的电话,该行长称急需一笔过桥资金,金额为2800万元,借款方为四川某商贸有限公司,该公司最后还款日期为3月21日,该笔过桥资金的日利息为千分之二,换算成年化收益高达72%。

赵女士自述,其找到上述已经与该银行做过过桥贷款的朋友商量,3月21日上午,二人来到这家支行,在行长办公室内,支行行长称续贷肯定没有问题,又给她出具了一份银行风险审批书,让赵女士放心划款,还称该企业已经在银行贷款两年,资质良好,在这样的情况下,赵女士替其朋友签署了借款协议,借款合同上写明的还款日期为3月25日。赵女士表示,与上一次合作不同,这一次其并没有让行长签署承诺函,原因是出于对上一次按时还款的信任。而在此之后的3月25日,赵女士得到了银行放款无法进行的消息。

近两年,银行贷款向小微企业倾斜令规模快步增长,仅今年上半年规模已超14万亿元,另一方面,经济下行令企业还贷压力增大,银行头疼贷款催收。这就给了过桥贷款巨大的市场空间。

在这14万亿元的巨大蛋糕里,小微企业贷款良莠不齐,好坏掺杂。银监会副主席阎庆民在4月的博鳌亚洲论坛上透露,2013年年末小微贷款的不良贷款率为2.02%,比上年下降0.23个百分点。今年6月,银监会小企业金融服务办公室处长冯燕透露,今年一季度末,全国小微企业不良贷款率在2%左右。

一名城商行信贷人员透露,今年他所在地区的小微企业贷款并不乐观,同事中已经有人出了数笔坏账,现在对于坏账的追溯责任制度,基本就是卷铺盖走人了。“其实让风险早点暴露更好,总是找过桥贷款,未来就越来越糟糕”。

有业内人士表示,银行为了保证自己的利益,此前也发生过不少钱收回就不再续贷的事情。一些小微企业初步获得银行授信后,就跑到小贷公司拆借,但归还后银行便不再续贷,临危抽贷令小微企业措手不及,这也让借款方陷入窘境。

全国人大财经委员会副主任委员吴晓灵曾表示,“希望所有的银行按照客户的资金需求去考虑它的贷款期限,不要逼迫企业去做这种过桥贷款的事情。过桥贷款自欺欺人,而且还为市场的混乱埋下了祸根。凡有上述行为,应该一票否决,考核无效,领导和员工均应承担个人失信的责任”。

据中国经济网

相关阅读

  • 什么是贷款过桥_二手房过桥贷款

  • 百色金融新闻网经济新闻
  • 过桥贷款又称搭桥贷款,是指金融机构a拿到贷款项目之后,本身由于暂时缺乏资金没有能力运作,于是找金融机构b商量,帮忙发放资金,等a金融机构资金到位后,b退出。而在民间资本
  • 昆明市人民政府金融办公室_

  • 百色金融新闻网经济新闻
  • 2个月前,昆明市出台了《昆明市小微企业应急贷款周转资金管理办法(试行)》,提出将设立首期不低于1.2亿元的应急贷款周转金,用于对小微企业的金融支持。 这是我省16州市中,第
  • 2019年中国银行业服务报告完整版_

  • 百色金融新闻网经济新闻
  • 今日,由中国银行业协会主办的《2018年中国银行业服务报告》发布暨文明规范服务工作总结大会在京隆重举行。 2018年以来,银行业不断提高银行业金融机构服务意识,强化依法合规经
关键词不能为空

经济新闻_金融新闻_财经要闻_理财投资_理财保险_百色金融新闻网