成都商品房贷款利率是多少_成都市房贷利率

夏天还没怎么开始，老子就黑成一条泥鳅了。。。

为什么？

因为我为了写这篇稿子啊，跑了无数个银行，骚扰了身边所有跟银行沾边的人，发出去了无数个红包，才拿到了这些信息：

成都各大银行目前房贷利率到底可以做几折？

得到的结果是：要么是95折，要么是基准利率，要么压根就不办理了！

成都大部分银行执行95折部分拒办二手房业务

直接上图：

表要小看这一张小小的图，全是我用脚步丈量出来的，凝聚着尖尖无数个黑色素

首先，各大银行最低的折扣也就是95折了，而且是首套房。并且你个人征信良好。万一你征信审核不合格，就糟了，只能基准利率或者上浮了。

尖尖在咨询的过程中，工商银行明确表示，信用卡只要有一次逾期记录，取消折扣，执行基准利率！

其次，邮政储蓄银行、中信银行、招商银行三家目前执行基准利率，一丁点儿折扣也没得，招商银行一位负责人透露：如果给客户95折，根本就办不下来！

而且，招商银行二套房最高都能上浮到20%，利率就是5.88%……

最后，平安银行压根就不办理房贷了，工作人员说的是没有额度了。农业银行、成都银行只做新房业务，二手房贷款业务暂停。

说好的95折你能不能享受还要看人品呐

为什么这样讲？且听我一一到来

比如说新房，开发商与银行合作，是有95折这个说法，但是在你真正去办理贷款的时候，不一定拿得到。

银行现在全面收紧房贷，审核真的真的严格，稍微一个不留神，你就糟了。

你的个人征信情况，收入证明，信用卡使用情况，名下房产套数……通通都要查，而且要细查！

吃瓜网友也跟我抱怨：去办理的时候，只因为办了一张信用卡，却因为一次都没有用过，就被取消了9折优惠，活活的被执行了“基准利率”。

尖尖也咨询个热门楼盘的置业顾问，得到的说法也是一致的。虽然报出来的是95折，但是在你真正办理的过程中，一不小心就整出了幺蛾子！折扣也就泡汤了。

85折与基准利率差别大不大一个月到底要多还多少钱

100万的房子，首付3成，贷款70万，按揭30年，基准利率为（4.9%），还款方式为等额本金：

>>>>利率85折（4.165%）：

>>>>利率95折（4.655%）

>>>>基准利率（4.9%）：

85折利率，每月月供3408元，支付利息52.718万元；

95折利率，每月月供3611元，支付利息60.016万元；

那么，

你每月要多还208元，共需多支付利息近7.3万。

95折利率，每月月供3611元，支付利息60.016万元；

基准利率，每月月供3715元，支付利息63.7431万元；

那么，

你每月需多还104元，共需多支付利息3.7万。

85折利率，每月月供3408元，支付利息52.718万元；

基准利率，每月月供3715元，支付利息63.7431万元；

那么，

你每月需多还307元，共需多支付利息11万。

so，95折与基准利率的差别不大，但是85折与基准利率的差别可有点大~

三四月份，幸运的还能拿到85折，现在，还是先别那么乐观。也就是前前后后一两个月的时间，你每月就要多还款300多，多付给银行利息11万！

为什么你的贷款办的又慢又难可能有以下几个原因

1全国大趋势大方向 严控房贷

5月份以来，尖尖几乎每周都能看到这样的新闻。在经历了一轮全国限购的风潮之后，限贷也紧随其后啊。

一些银行已经大大压缩房贷这部分的额度，

一句话，严控房地产市场的资金，也是调控的一种手段，有效抑制炒房客的同时，也会误伤部分刚需，这也是不可避免的哈~

2加强审核机制 查房查贷降低折扣

要调控，钱也少，这么多人等着申请放款，怎么办？

那就一个一个一项一项审核，先把不合格的淘汰，同等情况下再看各方面再淘汰一批！

人还是多怎么办？那就降低折扣咯

来自企鹅社区网友吐槽：

还是人多钱少，亮出杀手锏，买我点东西，我就优先满足你嘛：

3取决于开发商实力大小与接受利率上浮的程度

二手房你可以直接去银行办理，但是新房，一般都是开发商指定的合作银行。

在与银行的合作过程中，对于开发商的资质、实力等方面，银行会进行专业的评估。资质良好、实力雄厚的开发商，银行给与的折扣或者优先权也会更多一点哈

再者就是接受利率上浮的程度，银行现在要严控房贷了，A开发商接受上浮10%，B开发商接受5%，显而易见，银行会把更多的额度给A啊

所以，每个楼盘不同，对接的银行不同，放款速度也是有差别的。

在成都买房的各位乖乖们，你们办房贷的时候，利率是几折呢？

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