银行房贷利率下调_房贷银行利率调整最新政策

内心渴望拥有一座大房子，不需要面朝大海，不需要春暖花开，一间普通的大三房足矣。但看着算下来的总价，再看看银行卡余额，只恨自己囊中羞涩。转念一想咬咬牙从银行贷款，但看着一直处于涨幅状态的利率，仔细算下来，每月月供也是入不敷出，再想想未来几十年可能都要降低生活品质作为代价，只得继续将这个美好的梦想怀揣在口袋里，继续幻想着，幻想着……

据融360数据监测显示，1月全国首套房平均利率为5.56%，环比上月下降0.35%，连续两个月回落。虽然每个城市降的幅度不同，但利率下降对购房者来说始终是利好消息。购房者躁动不安的心一直都被利率所牵动。对于已经置业处于每月还月供的群体来说，可以降低每月所还月供，对于想置业的人来说，可以降低贷款利息总额。

虽然全国平均利率有所下降，但是目前长沙的利率未有明显下调的迹象，基准利率不变，贷款5年以上依旧是4.9%，而根据银行不同，首套房及二套房的利率也有所不同。由于贷款额度较高，所以即使是几个点的利率上调或者下降，都是一笔不少的钱，正因如此，部分人群会选择公积金贷款，因为公积金的贷款利率相对较低，能够节省不少钱。

长沙市各大银行贷款利率

（注：该信息来源于贝壳交易中心，2019.1.16更新）

根据上表可以看出，大部分银行首套房贷款利率都会在基准利率上上浮15%（5.635%），交通银行和渤海银行的利率则上浮20%、23%。公积金则维持着基准利率3.25%。

首套房公积金贷款利率为基准利利即3.25%，从上表可以看出，20年的公积金贷款与商业贷款之间利息相差12万元，这也是这么多人会选择公积金贷款的原因。

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