合肥二手房贷款新政策_合肥二手房首付新政

数据来源：合房网内容中心

新站区

目前来看，新站区依旧是刚需的主战场，均价1.5万/㎡以下楼盘共有11个，占比45.8%。但通过备案价来看，均价1.4万/㎡已开始逐渐占据主导地位。

一年前新站还能买到均价9000/㎡的房子，现在回过头再看，不得不说“房价不等人”。

高新区

去年你还能买到均价1.32万/㎡的望江台、西子曼城，但现在都没有机会了。高新区的置业门槛已提升到均价1.6万+/㎡。

目前祥源城湖山小筑在售47-83㎡挑高公寓，均价1.4万/㎡;望江台365㎡的花园底墅，均价8000-10000/㎡。但是，都不适合刚需。

随着华邦蜀山别院、皖新朗诗麓院陆续首开，高新区的房价还将再上台阶。目前来看，精装1.6万/㎡的保利柏林之春或许是刚需在高新最后的上车机会。

庐阳区

庐阳区目前已经迈入均价2.5万+/㎡时代，即将入市的新盘中多为高价盘，如：和顺叶语溪、国贸天成等。刚需最后的机会或许只有皖投天下名筑了，高层1.36万/㎡，洋房1.48万/㎡，错过再无。

瑶海区

瑶海区与新站区一样，目前瑶海区为刚需客的主战场，区域高层限价红线为1.32万/㎡，在售项目整体均价相对较低，在刚需的接受范围内。

但是目前来看，在售的楼盘房源可选择性不太大，多为少量在售。纯新盘中美好时代可以考虑入手，装修高层近期在预约，毛坯备案均价13198.64元/㎡，装修均价2500元/㎡。

经开区

刚刚，小编在统计经开区在售低价盘的时候，很遗憾之前的3个已变成了1个，合肥云谷、华邦观筑里都和刚需说再见了。

目前价格相对较低的只有依澜雅居，85-130㎡，约250套。预计均价约13500-14000元/㎡，推出时间未定。

小编总结：利率上调、二手房首套首付比提高、低价盘卖一套少一套，刚需买房将越来越艰难。所以，不多说了，下半年如果瞅准了就下手吧!房价不等人!

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