不动产权证证书_不动产权证明和不动产权证书区别

这几天国务院国土资源部下发的关于办理《不动产权证书》的文件内容已在大街小巷口耳相传，5月1日起，《不动产权证书》在全国各地正式上岗，这个与我们生活息息相关的《不动产权证书》你了解多少呢？

北京德亮不动产律师

1.《不动产权证书》启用后，房产证还有效吗？

《不动产权证书》启用后，以前的房产证依旧有效，并非必须“旧证换新证”，而是采用“不变不换”，即若没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等需要，就不需要换证，《不动产权证书》是在依法办理不动产变更、转移等登记工作时逐渐替代房产证的。

2、小产权房能办理《不动产权证书》吗？

小产权房通常情况下没有国家房管部门颁发的产权证，不动产登记是依法保护不动产所有人权利的法律行为，因此，小产权房不能办理《不动产权证书》。

3、不动产登记制度对我们有哪些好处呢？

a.不动产登记制度可以保护个人产权，使房产、土地等不动产得到保护，可以保障财产权利，对于农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记，保障了农村宅基地的用益物权。b.房屋交易程序更加简便，无需土地、房屋等多个部门跑手续，所有手续都可以在不动产登记中心一站完成。c.如若不动产登记证不小心遗失，不再需要自费登报声明，登记机构可以给您免费刊发，并且在15个工作日后补发证件。d.不动产权进行统一登记后,信息可依法公开查询，以保障交易安全，有效避免“一房二卖”的情况。e.如果不动产登记错误，登记机关造成的错误、实际损失、受侵权法保护的权利和利益受到的侵害都可以得到赔偿。

4、不动产登记制度需要登记什么？

申请不动产登记的不动产物权包括集体土地所有权，房屋等建筑物、构筑物所有权，森林、木林所有权，耕地、林地、草地等承包经营权，建设用地使用权，宅基地使用权，海域使用权，地役权，抵押权等法律规定的其他不动产权利。

5、不动产登记需要去哪里登记？

国务院国土资源部门指导监督全国不动产登记工作，县级行政区域的不动产登记机构负责不动产登记工作，并接受上级政府不动产管理部门的指导监督。北京德亮律师事务所公众平台：bjdlls888

6、不动产登记应如何登记？

首先，应当向不动产登记工作部门提交不动产登记申请，申请材料包括登记申请书，申请人、代理人身份证明材料、授权委托书，相关的不动产权属来源证明，登记原因证明文件，不动产权属证书，不动产界址、面积等材料，与他人利害关系的说明材料以及法律、行政法规与《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料。其次，不动产登记机构工作人员对申请登记的不动产进行实地察看。最后，经实地察看后符合不动产登记条件的，于30个工作日内办结不动产登记手续，发不动产权属证明，完成登记。

以上为北京德亮律师事务所对于一些《不动产权证书》的相关问题进行的解答，希望对您有所帮助。北京德亮律师事务所是专业从事解决房产纠纷的律所，律师经验丰富，知识全面，欢迎就相关房产纠纷问题前来咨询。