公积金贷款额度限制_公积金贷款年限有限制吗

1、贷款有限额

公积金贷款有最高限额、夫妻申请额度一般高于个人，相差接近一倍，并不能满足一线城市的购房需求。

2、申请组合贷款容易被银行、卖方拒绝

由于组合贷款涉及了公积金中心、银行等多家机构，办理流程较慢。不过现在很多地方已经暂停业务。

3、容易受开发商“歧视”

由于公积金申请时间较长、回笼资金慢，所以对于开发商来说承担的风险更高，在当前的房地产市场买房时很容易被开发商“嫌弃”。随着公积金新政落实，这种现象大量减少。

4、缴存时间有要求

根据公积金管理中心要求：一般情况下，申请贷款时需要连续足额缴存公积金6个月(含)以上，并且公积金账户需要处于缴存状态，如果断交将导致无法申请公积金贷款。

5、公积金账户余额影响贷款额度

部分城市会有公积金账户余额作为计算贷款额度的条件之一，账户余额过少的话，能够申请到的贷款额度也较低从而达不到买房的期望值。

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