按揭贷款买房应该注意四大事项_买房银行贷款注意事项

买房，对于我们大部分人来说都是一件大事，是一件很开心的事情，而且也是一键让人自豪的事情。不过如果有些我们的准备工作做得不足，买房中途就可能会出现各种恼火和崩溃的事情。 我们不光是要关注房子质量、口碑、户型、位置等等问题。 如果是按揭买房。贷款也将是我们最需要注意的地方。

房贷

银行流水：

很多年轻人，因为刚步入社会等原因，工资收入不高，首付也是家里给个大头，那么银行卡的流水账单就不是很漂亮。在你准备买房之前，最好是有意的去倒一下流水，做一个漂亮点的流水账。 每个月除了工资之外在银行卡里面另外存一点钱进去。 这样就有了存款记录！！会增加你的审核通过率！！银行流水账是需要你贷款月供的2--2.5倍！！

贷款尽量贷整数：

贷款尽量贷整数（即万位），这样自己也好算算月供，而且会增加银行贷款审批的通过率。如果贷贷到千位， 遇到贷款放款紧的时候银行是很难放款的。所以尽量贷整数。比如你要贷款50.5万。尽量只贷50万！

买房前尽量减少工作变动：

如果你的工作总是换来换去，就意味着你的收入不稳定， 贷款是很有难度的！银行比较喜欢工作稳定有固定收入的人，如果要买房了， 尽量在一个公司呆着， 想辞职的都等到贷款下发之后在辞职！

尽量让开放商挑银行

因为如果是你自己挑的银行，因为 如果贷款没有下发。 这就是你的责任的。 如果是开发商挑的银行。贷款没下发 。 还可以逼着开发商帮你想办法！！如果贷款没下发， 就算追究责任， 如果是你自己执意挑选的银行。开发商肯定是不会曾但任何责任的！！

尽量不要有信用污点

如果没有任何的贷款违约记录或者信用卡预期最好，现在银行对于有信用污点的人是一票否决的。而且如果有信用污点，也就意味着五年内基本上不用考虑买房了，当然全款买房的土豪不在此列的。

总之，买房之前一定要对银行的贷款政策有一个大概的了解，然后在买房时一定要将自己的实际情况告知你的业务人员，他会根据你的情况选择最合适的银行。