在成都用公积金买房公积金需要什么条件_成都用公积金买房可以贷多少比例

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优势一：贷款利率低

最新房贷陈述显现，8月份商业贷款全国均匀利率现已涨到5.12%，而公积金贷款5年期以上的利率为3.25%，比商贷低了近2%，利率低意味着付出的总利息低，总的购房成本就要低，这是公积金贷款最大的优势。

优势二：提早还款不收违约金

除了利率低，公积金在提早还款上也有不收违约金的优势，一般贷款人在公积金贷款放款后满一年，能够请求提早还款，有的城市规则每次还款金额应不低于6个月的住宅公积金贷款本息额，公积金贷款方针地域差异性较大，具体要咨询当地公积金中心。

优势三：可提早提取

咱们知道，公积金除了能够用来买房，还能用于租房、缔造、翻建、大修具有自主产权的住宅，有些城市还规则公积金可用来交纳物业费，能够说假如公积金被活用起来，对处理员工住宅问题有很大协助。

优势四：归个人一切

关于公积金，有一点很多人都不清楚，它归于缴存员工的个人财产，关于已婚人士，也是作为夫妻共同财产处置的，用商业贷款买房的，能够请求提取公积金用于偿还房贷，缓解贷款压力。

优势五：资金能够翻倍

缴存公积金的时候，员工和公司要缴相同的份额，比方缴存基数是8000元，缴存份额为20%，那么公积金账户内的资金是员工和公司缴存之和，为8000X20%+8000X20%=3200元，公积金账户内的资金能够翻一倍。

公积金的好处这么多，约束条件也不少。