（图片来源：中国银行官网公告截图）

中国人民银行有关负责人表示：

再次降准置换中期借贷便利 稳健中性的货币政策取向保持不变。

那么，央行降准对于房地产有何影响？

1：降准对于楼市而言将有所获益。央行这一轮降准的目的很明确，就是保证市场的流动性，主要小微企业的流动性，精准向实体经济注水，目的绝不是楼市、股市。但难免，最后获益的依然是楼市为主。

2：众所周知，在“房子是用来住的，不是用来炒的”背景下，房地产信贷政策不断收紧，导致房地产融资的成本不断走高，融资规模越来越小。使开发商举步维艰，买房人也面临很大资金压力。 此次，降低准备金比例，有望释放7500亿流动性，减缓开发商融资压力。

3：同策咨询研究部总监张宏伟认为，对于购房者来讲，显然，应该把握好市场节奏变化过程中的购房时机，选择购房性价比仍然较高的时机入市购房，把控好降准降息等“救市”政策短期红利带来的购房“窗口期”。

4 ：居民贷款或许更容易了。银行可放的贷款资金变多了，市民们办理个人房贷、消贷或许也更容易了，放款速度或许会更快了。研究部总监张宏伟认为，购房者应该把握好上述市场节奏的变化规律，赶在短期市场还没有完全复苏好转的阶段、赶在还没有出现买涨不买跌的接到入市购房。

5：结合10年来房价的变化（以广州为例），可以大致看出，央行连续降准的时间段，刚好是房价阶段性上涨的前夕。此前，每一次降准后，第二年的房价都出现了比较明显的上涨。而在降准初期，房价则相对平缓。

在如今央行降准，楼市利好的形势下，得益于粤港澳大湾区的优势，未来依旧看好广州的楼市！然而随着的广州加码调控，设置了5年购房门槛，再加上限购限签、房价上涨等影响，购房压力一再攀升。

作为广州的后花园，清远拥有得天独厚的地理优势，清远承接着广州外溢的需求，清远这个价值高地、价格洼地更将展现非凡的魅力。

（示意图）

而在清远的燕湖新城，更是备受投资者的宠爱。值得注意的是，随着广清一体化的进一步发展，广清城轨、广清地铁、广清公交、武广+广清怀双高铁、磁悬浮列车，广清+佛清从高速等立体交通干线的逐步建成，四通八达的半小时生活圈随即形成。

置业选宜居、投资看价值，清远燕湖新城，将是楼市利好下的优选之一。

（实景拍摄：北江朝霞）

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