工商银行房产抵押贷款的条件_工行个人抵押贷款

工商银行作为中国最大的银行之一，他的抵押贷款怎么申请？申请条件与资料是什么？下面是小编就工行抵押贷款申请条件和资料的整理总结。

工行抵押贷款申请条件：

1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)65周岁(含)之间

2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明

3、具有良好的的信息记录和还款意愿

4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力

5、具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书

6、具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内

7、在工商行开立个人结算账户

8、有贷款人认可的有效担保

9、工商行规定的其他文件

工行抵押贷款要求的资料

1、身份证明(夫妻双方)

2、婚姻证明

3、户口本

4、收入证明以及近半年的银行流水(或其他资产证明)

5、房产证(或复印件)

6、贷款用途证明

7、收款方的身份证明以及收款帐号

8、近一期的房产的水电费单