返回目录：经济新闻

粉丝：买的首套房开发商指定的银行是5.88的利率，朋友都说利率有点高，怎样才能省点钱呢？

疯狂太原人根据融360大数据研究院发布的《2018年10月中国房贷市场报告》显示，2018年10月，全国首套房贷款平均利率为5.71%，相当于基准利率1.165倍，刷新年内新高。

题主说的首套房贷利率是5.88%，也就是基准利率4.9%上浮20%，高于目前全国平均首套房贷利率。

融360监测数据显示，目前执行利率上浮20-30%银行数增多，其中，128家银行上浮20%，30家银行上浮25%，28家银行上浮30%。

所以，利率上浮是普遍现象，和你所在城市的房贷金融政策有关，是不以个人意志为转移的。同时一般来说，开发商指定的银行贷款是无法更改的，涉及到资质准入、批款、抵押等多项事宜。

怎么买能从贷款利率上省钱呢？

1、公积金贷款。住房公积金贷款作为政策性贷款，其最明显的特点就是利率低。从目前5年期以上贷款来看，商业贷款的年利率为5.94%，而住房公积金贷款年利率仅为3.87%，两者相差2.07个百分点。

2、再等等。在经过连续22个月首套房贷利率上涨以后，多个城市银行利率有下调的动作，比如北京、厦门、杭州等城市“房贷利率已经松动，二套房也适用。”或许，再等等，你所在的城市房贷利率也会下调。

认同我的观点，请在文章下面点赞，关注我一个专注楼市的小伙伴。