南京二手房贷款政策_南通房贷利率2020年 各家银行

上周，晓说房产编辑们顶着烈日悄悄来到了多家银行实地调查银行关于各家银行对于二手房贷款的政策，可惜很多银行们对于自媒体的采访都很谨慎，所以更多只能从私人渠道打听了部分银行信息。

2018年银行对于二手房贷款卡的特别死，贷款周期有的长达半年之久！有的因为各种问题，被银行拒贷！甚至一些中介向购房者提出只要几千到数万不等额外费用就可以帮其能通过审核贷到款……额！

2018年的大部分银行的利率是在基础利率之上上调15-25%！而且首付比例高的要达到40%！所以2018年购买二手房的人只能多承担些贷款咯……

2019年银行关于二手房贷款显得相对松了不少，这一次我们就更加详细的去银行进行一些了解！

贷款范围：二手房贷款

贷款首付比例：

贷一套：30%首付

贷二套：30%首付

贷三套：不可以

贷款期限：房龄+期限《40年（房龄超过25年不接受贷款，20-25年的首付比例50%）

贷款利率:

贷一套：上浮10%=5.39%

贷二套：上浮15%=5.635%

还款方式：（具体贷款选择哪种方式更合理，根据贷款人的资金压力情况，相对而言等额本金利息会少，但是初期的还款压力还是挺大的。）

1. 等额本息
2. 等额本金

贷款抵押：房产抵押

对借款人要求：

1. 年纪：不超过70周岁
2. 收入：必须是名下负债的两倍
3. 征信要求：近两年预期不得超过六次！
4. 合同：网签合同
5. 如果你是公积金贷款，请看好8月1日新政策，公积金贷款只能用两次！

借款人需要哪些资料：

1. 身份证、户口本、暂住证（外地人）
2. 结婚证/单身证明
3. 收入证明（银行格式）
4. 如果贷款人为企业法人需提供营业执照
5. 资信证明：银行流水、支付宝流水（如备注工资亦可，如果是个体户亦可，开公司的必须是银行流水,微信流水是不可以用的哟）

卖房人需要提供资料：

身份证、户口本、结婚证、房产证

这些信息如有与网友贷款银行要求不符合，请以银行给的要求为准！

通过中国银行这些信息，我们具体得出几个结论，希望能对网友有用处：

1. 银行不会额外收你几千上万的费用，如果有人说出了这么多钱能办到，请你谨慎。
2. 请看到你收购房子年龄，太老超过25年是不好贷的。
3. 收入证明请好好打看好你还款金额，也必须真实有效，不然一旦审核出现作假，对贷款人是不利的。
4. 选择还款方式的时候，选择对自己压力比较小的一种方式。
5. 公积金贷款的请看到新政策，同时提醒各位，如果公积金只有几百元一个月，那基本很多银行是拒绝的。
6. 最重要的事情也是容易被忽视的事情：对于你们的信用卡、花呗等等之类的使用，请小心谨慎！不要轻易逾期或者其他借款不还被起诉成为老赖，如果超过了银行的要求，银行是无法审核通过的！年轻人消费或者借款很冲动，但不要冲动过了！
7. 如果是个体户请尽量留有银行和移动支付的流水。
8. 请准备好自己需要提交的材料，特别是去银行和交易中心时候，检查仔细

这是晓说房产第一家银行的调查，接下来会陆陆续续进行其他的调查，主要是能找到不同银行的差异性要求，符合网友的差异性需求。有的银行也许对贷款人要求没这么高，或者利率略有降低都有可能！

最后，从目前7.30中央政治局的会议精神看，对于房价过快增长，中央态度肯定在金融、土地政策上有所行动，有银行消息人士称，未来可能会缩紧房地产相关的贷款！

希望我们的调查对网友有所帮助！

帮哥们打个广告：需要办理ETC的可以去中国银行哟！方便快捷！（小编也只能打广告到这了）（信用卡额度能达到20000元哟）

哥，办ETC吗？

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