贷款分为很多类型，其中房产抵押贷款算是很优质的贷款了。不过依然有朋友问，那么，有房产证可以贷款吗?2018房产抵押怎么贷款?下面就来为您介绍一下吧!

有房产证可以贷款吗?2018房产抵押怎么贷款?

有房产证可以贷款吗?2018房产抵押怎么贷款?

有房产证是可以申请抵押贷款的，并且属于优质贷款。前提是房子不存在抵押关系，比如说你的房子已经抵押给别人了，有在抵押记录出去了，那这个时候这套房子是不可以再次申请贷款的。

第二个就是产权人或者共有产权人需要出面同意，意思就是谁的房子谁签字同意。夫妻俩的房子夫妻签字，个人的房子个人签字同意。

第三就是抵押人需要有按时还款的能力，需要有收入证明，以及固定资产等，来以此正面你具备还款的能力。以上是需要具备大概这些条件可以申请抵押贷款的。

那什么房子是不可以抵押贷款呢?

我们都知道房子有大产权和小产权之分，小产权的房子一般是40年或者50年还30年的，这类房子基本是公寓性质的住房或者商用房，这样的产权房子是不能够申请抵押贷款的不能房产抵押的。银行是不接受小产权房子申请抵押贷款的。

虽然各家银行政策不一样，但是据了解大多数的银行都是支持商品房抵押贷款的，并且是100%可以贷款到的。

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