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前言
最近传的最热闹的，要数泰禾集团旗下的合肥院子。9月20日，该项目“打折甩卖”的消息传出，从均价每平方米2万元降至最低1.3万，折价幅度最高至35%。消息传出后，就有业主集体去售楼处维权。这事也得到泰禾集团的证实，泰禾集团一位负责人告诉记者：“涨价的时候也没见业主补钱给我们，但是一降价业主就来维权。”
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其实进入九月，楼盘大幅降价的还有包头、杭州、成都等地方。今天看到一个帖子，说某地的业主因为房子降价搞什么维权团，他们商议好了，拉上横幅去找开发商维权，口号是“还我血汗钱！”有业主说，正在联系律师和煤体，“律师说关键在闹大”。从这里看，这个律师想借着炒作和群体事件把水搅混、搅乱，从中渔利。
这几年，由于说不得的原因，把房价催高催涨，引起国人的诟病和痛恨，一些房企和炒房客谋取了利益最大化。按说，楼市里没有对错，对于业主来讲，自然希望买到的房子能够升值；而一旦房价下跌，过大的心理落差之下，自然会发生退房和围堵售楼部的情况。而对于没有买房的人来讲，自然是希望房价下跌，尤其是希望炒房者手中的房子腰斩。所以，判断房价将来是否下跌或者上涨的一个重要标准就是“违约”。因为，只有房价下跌了，购房者才会去维权；只有房价上涨了，房企才会想办法毁约。
那么接二连三的“维权事件”到底是谁之过？首先从房企的角度来讲，降价促销是惯用的手法，对资金回收、对房价的预期等因素考虑，快速低价脱手也是情理之中，难不成要把房子烂在手里？但于购房者来讲，特别是在这个特殊的时期，在即将见顶、有价无市的状态下购进的，任何房价下跌的信息都是无情的打击，房子贬值了，但贷款的利息一丝一毫也不少，无论是真金白银还是心理落差都是难以接受的。其实，最盼望房价跌回常规的，是那些“房子用来住的”，特别是那些在城市创业、打拼的年轻一代。
谁也没有规定房价必须涨，也没有任何的法律规定房价不允许跌。而恰恰在一年前，也是这些业主蜂拥而至抢夺房源，甚至有些地方需要抽签决定才能够买房。房屋买卖是市场交易，并非强买强卖，房屋价格也不可能只升不降，房价下跌或者回调，都会有一些业主打砸售楼处，要求退房、补差价。通过集体闹场“维权”或者说“索取本来不属于自己的利益”，是不符合契约精神的，是一种被宠坏的现象。投资理财、进入股市亏大了，难不成要找投资公司、证券公司索赔损失？我去年买了一个手机，今年同样机型降价了一半，我去找生产厂家和经销商去索退差价吗？楼市有风险，买房人心态须摆正；再说了，“降价维权”在法律上并无依据。
话尽管这样说，但我还是同情这些买了房就降价的人。不过说实话，我倒真的希望，把地价切切实实降下来，把税费切切实实降下来，别整天琢磨着吃土地财政；把房产开发商的利润监控好，严厉打击黑中介、炒房客，把房价降回理性，让百姓把精力用在干事创业上，居家过好安稳日子，这才是正道。
撰稿：老两
解说：杨镇
编辑：紫苏
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