北京限竞房首付比例是多少-贷款房

目前，随着购房政策最新出台，各地首付比例也有相关调整。那北京限竞房首付比例是多少？PChouse带大家了解下吧。

限竞房，通过“限房价，竞地价”的土地出让方式产生的商品房。

对于已经在北京拥有一套住房的本市户籍居民家庭、持有北京市有效暂住证在北京没有住房但连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭，限购买一套住房，该套住房或为新房或为二手房。

居民在北京购买限竞房首套房的情况下，购买新房且房屋面积不大于90㎡时，首付低至20％。如果是一套300万的房子的话，首付即为60万。

二套房首付新政策：不管是商业贷款还是公积金贷款，二套房首付款比例不低于60％，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。