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看着土拍楼面价动辄上万、房价一夜就可能上涨不少的苏州楼市，要买房还没下手的小伙伴，想必内心是崩溃的！
房子还是得买，可房价似乎还没有要降的意思，唯一可以期待的就是用上公积金贷款，至少比商业贷款少一些利率。这几天公积金异地贷款这个词相当热门，因为就在9月30日，住建部、财政部和中国人民银行，三部门联合发文，要求从10月8日也就是今天开始，实施多项举措，切实提高公积金使用效率。
在通知的八条举措中，第四条是这么写的：
第四条：全面推行异地贷款业务。缴存职工在缴存地以外地区购房，可按购房地住房公积金个人住房贷款政策向购房地住房公积金管理中心申请个人住房贷款。缴存地和购房地住房公积金管理中心应相互配合，及时出具、确认缴存证明等材料，办理贷款手续。具体办法由住房城乡建设部另行制定。
说白了，就是不论你在哪里缴纳公积金，买房的时候都可以用公积金来贷款。
其实在这份通知发出之前的半个月，也就是9月15日，住建部已经发布了另外一份通知：《住房城乡建设部关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》。
在这份通知中，办理公积金异地贷款的流程，已经非常明确，贷款人需要向缴纳城市的公积金管理中心申请出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》，然后再去买房城市的公积金管理中心申请贷款。
苏州官方回应：
尚未落地
办理流程也发布了，执行日期也公布了，住房公积金异地贷款真的就要实行了吗？实际情况并非如此。
苏州市住房公积金管理中心副主任朱建明：“关于异地贷款的文件我们还没有收到，如果收到正式文件以后，我们尽快研究，开展实施。”
这也就是说，住房公积金异地贷款这项业务，还没有在苏州正式落地。而事实上，苏州要正式开展住房公积金异地贷款，有一定难度。
难点一：
各地公积金额度不一
住建部公积金监管司司长张其光曾表示，各地住房公积金个人住房贷款业务发展不平衡，大中城市公积金归集跟不上贷款发放速度，出现“钱紧”“钱荒”的现象。也就是说，公积金贷款在本地都还不够用，更何况是贷款给去外地买房的人？
在9月30日三部门联合下发的通知中，就有一道明确的门槛：对2015年8月末，住房公积金资金运用率低于85%的设区城市，要切实提高住房公积金个人住房贷款实际额度，包括全面推行异地贷款业务。而目前，苏州的公积金使用率已经高达95%以上，利用率已经非常高。
难点二：
互认审查困难
住房公积金异地贷款，必然会涉及到两个城市对于同一个人缴纳的住房公积金进行审核。由于目前公积金账户各地并未联网，所以在申请异地贷款时，缴纳城市和买房城市两地公积金管理中心的审核和互认，会变得困难。
目前已经可以在苏州市公积金中心的各个分中心，开具个人在苏州缴纳公积金的缴存证明和明细，以便于异地购房，但是这样的证明和明细，另外一个城市是否认同，并没有一个明确的说法。