如何办理民生银行房屋抵押贷款？-房屋抵押银行贷款利率

民生银行的房产抵押贷款，是指民生银行向个人客户发放的以本人或他人合法拥有、可上市流通的房产作抵押的贷款。

一、贷款产品对象：

具有完全民事行为能力的自然人。

二、贷款额度、期限、利率

1.贷款额度

贷款用途

普通住房： 抵押率≤70%且，5≤贷款金额≤200万元 抵押率≤70%且，5≤贷款金额≤500万元，楼龄： 20年。

商业用房、高价房、别墅、高档公寓等抵押率≤50% 且，5≤贷款金额≤200万元抵押率≤50% 且，5≤贷款金额≤500万云，楼龄：20年。

2.贷款期限

贷款期限最长不超过10年，且贷款期限加借款人年龄不得超过70年。

3.贷款利率

贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，可在规定范围内浮动。

三、房产抵押贷款业务流程：

(1)递交材料、提出申请；

(2)银行调查、审批；

(3)签订借款合同及担保合同；

(4)办理保险、房屋抵押登记手续；

(5)办理贷款发放手续；

(6)依照合同约定按期偿还本息；

(7)清贷款，合同解除、注销抵押登记。

四、申请人需提供以下材料：

(1)借款人的有效身份证件；

(2)借款人职业和收入证明；

(3)借款用途证明；

(4)合法有效的房产产权证明；

(5)拟抵押房产的有权处分人和其他权利人出具的同意抵押的书面证明；

(6)民生银行认可的房产评估机构对所抵押房产出具的评估报告；

(7)民生银行规定的其他文件和资料。