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买房贷款都要什么手续?需要满足哪些条件?-买房贷款需要什么手续

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最新资讯《买房贷款都要什么手续?需要满足哪些条件?-买房贷款需要什么手续》主要内容是买房贷款需要什么手续,1、查询购房资格现如今想要买房,购房者先要了解一下自己是否拥有购房资格,全国众多一二线城市施行限购政策。,现在请大家看具体新闻资讯。

买房,你会选择哪种付款方式呢?各地房价的不断高涨仍然阻挡不了人们买房子的热情,然而面对高昂的房价,相信现在大部分的购房者都是通过按揭贷款的方式来买房的,这样可以节省不少的开支。那么,买房贷款都要什么手续?需要满足哪些条件呢?

买房贷款都要什么手续?需要满足哪些条件?

一、买房贷款都要什么手续?

1、查询购房资格

现如今想要买房,购房者先要了解一下自己是否拥有购房资格,全国众多一二线城市施行限购政策。一般而言,拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房,而外地户口买房需要符合一定的交税或交社保的要求。

2、选择房屋

购房者应该根据自身需求,筛选出地段、价格、户型、楼层都符合自己需求的房源。然后通过考虑开发商实力、小区配套、物业资质等因素,确定最终的房源。

3、交定金

这个时候购房者要注意缴纳的是定金还是订金,其中定金是有法律效力的,如果违反合同购房者是拿不回定金的,开发商如果违反合同需要双倍返还定金。而订金在法律上并没有明文规定,一般表示一定的预先支付的款项,不存在违约赔偿的事宜。

4、签购房合同

购房合同是买房和维权的重要凭证,因此在签订购房合同时,购房者要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰,有没有垄断物管权。

5、办贷款手续

购房者在办理住房贷款时,要根据自己的实际情况选择合适自己的贷款方式,大部分购房者还是要通过贷款方式买房的,贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。

6、接房验收

购房者可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍,其中包括检查室外场地、屋面、地下室、各楼层、阁楼、水电设施,并开动暖气机、冷气机等设备,最后会将一份书面报告交给准业主。

二、申请买房贷款需要满足哪些条件?

1、借款人需要是年满18年周岁的具有完全民事行为能力,承担完全民事责任能力的自然人,具有合法有效的居住身份证明;

2、借款人需交齐首期购房款;

3、借款人需有稳定合法收入,有还款付息能力;

4、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;

5、借款人所购房屋产权明晰,房屋符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件;

6、借款人所购房屋不在拆迁公告范围内;

7、贷款银行要求的其他条件。

以上就是买房贷款手续和条件的相关内容,有需要的朋友可以了解一下。但是由于地方差异和银行政策的不同,我们最好提前咨询当地的贷款银行,及时了解贷款政策,根据自己的实际情况选择适合自己的贷款方案,争取早日申请下来贷款。

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