房贷利息抵个税到底怎么抵？官方认证：只认贷不认房-房贷利息抵个税

伴随着个税专项扣除暂行办法的正式实施，让许多人都在埋头填报个税专项附加扣除内容。尤其是背负着房贷的小伙伴们，更是着急：自己的房贷能不能抵扣个税？房贷利息抵扣个税到底怎么认证？

玛瑙湾小玛搜集了一下官方口径——居民住房贷款是否可以享受贷款利息抵税的评判标准到底是什么样的？

就国家税务总局江西省税务局表示，住房贷款享受个税抵扣，需要满足多个条件。

①必须是本人或者配偶使用住房贷款为本人或者其配偶购买的境内住房。

②必须是首套住房贷款（判断标准按照是否享受首套住房贷款利率判断）。

③房贷抵扣个税最长期限不超过20年，每月最多抵扣1000元。

④纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

如果个人或者家庭拥有多套住房，怎么判断？

只要其中有一套房在按照首套房贷利率还房贷的，就可以享受个税抵扣。

当然，江西省税务局的工作人员提醒，目前纳税人只能享受一次抵扣，如果置换房屋，就算你还清了房贷并且新房还是执行首套房贷利率的，也不能享受抵扣个税的福利了，因为每个人只有一次机会。

目前能准确识别是否确认执行首套房贷利率的，就是和贷款的商业银行联系，确认自己是否是首套房贷。

玛瑙湾小玛提醒各位，个税抵扣需要填报的信息很多，证书类型、证书编号、贷款类型、贷款合同编号、首次还款日期、贷款期限等信息各家银行的信息内容不同，所以最好还是咨询下自己的贷款银行。

尤其是报税需要的贷款合同编号，有些银行的纸质版借款合同上就写了正式编号，有些银行则不是，需要确认。

目前，农行可以通过手机银行查询合同号，招行和建行也可以通过电子渠道查询合同号。

玛瑙湾小玛再额外提醒一下各位小伙伴，首次还款日期需要按照实际发生首次还款的时间填写。

能为你赚钱过个好年的【玛瑙湾】今日互动：年终奖需要扣个税的事情大家知道吗？