房屋二次抵押贷款利息、用途详解-抵押房屋贷款利率

对于已经抵押给银行的房屋，有没有可能房产抵押贷款用途房屋二次抵押贷款，寻得资产的盘活？对于没有自有住房的人而言，有没有可能通过他人或家庭其他成员的房屋作为抵押，以获得银行的贷款？以往这些难解的问题，随着银行开设的房抵贷业务的开展，有望迎刃而解。

房屋二次抵押贷款还款方式：

等额本息和先息后本

1. 具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明);

2. 具有良好的信用记录和还款意愿;

3. 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;

4. 有明确的贷款用途;贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目;

5能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押;

房屋二次抵押贷款介绍，房抵贷的申请人可以将名下的自有房产以最高额抵押的形式一次性申请综合授信额度，额度范围内，可以多次支用满足各类消费所需。不过此次推出的房抵贷业务最大的亮点在于抵押的房产允许是在该行已办理抵押的房产、全款期房、无贷款现房。这意味着已经办理了抵押贷款的房屋在没有结清房款的情况下，可以获得房屋二次抵押贷款，其贷款期间的升值部分将得到有效利用。

按银行规定，房抵押的申请人必须是房屋所有人，如果有共同所有人，共同所有人需同意抵押。不过，房抵贷的贷款用途有着严格的限制，除以个人按揭贷款方式新购房产作抵押申请综合授信外，项下其他贷款不能用于购房。

房产抵押贷款用途:可用于购车、装修、教育、医疗、旅游、日常消费等家庭生活消费。

房屋二次抵押贷款申请资料:

1.借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明(户口簿或其他有效居住证明)、婚姻状况证明原件及复印件;2. 个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、在工行或他行近6个月内的平均金融资产证明等;3. 贷款用途证明或声明;4. 抵押房产权属证明，如果抵押房产已办理了土地使用权证，则土地使用权证应同时提供;5. 银行要求提供的其他文件或资料。

四、房屋二次抵押贷款利息

1.执行中国人民银行规定的同档次商业贷款利率。

2.外币贷款执行贷款银行规定的同档次外汇贷款利率。

3.贷款期限在一年以内的，遇法定利率调整，按原合同利率计息;贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日开始执行新的利率。

以下是2016年最新中国人民银行贷款利率表：