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恒大在广州的大获成功为其在全国扩张奠定了基础，2004年后，恒大开始在其他城市跑马圈地。并在2006年和2007年间，先后与德意志银行、美林等外资机构合作，融资或借贷以用作扩大土地储备规模。
2007年12月，恒大集团广东公司成立，地点就在广州，广东公司作为恒大集团在华南地区的重要战略部署，从成立至今已进驻广东19个城市，打造了广州恒大御府、广州恒大御景湾、佛山恒大御景、顺德恒大帝景等74个精品楼盘，其中在广州的开发项目占三分之一。
值得一提的是，除了广东公司，2016年恒大又成立了珠三角公司，分管惠州、佛山、东莞、肇庆、顺德、中山以及广州的增城区等地，拥有多个优质住宅项目。可见其对广东区域的重视程度。
如果说恒大成立的前十年是在寻找自身一席之地的话，第二个十年里，他的关键 词便是“百亿、上市、千亿、五千亿。”
2008年初，恒大以41亿元高价拿得广州绢麻厂地块，创造了“新地王”纪录。当时恒大的土地储备已经高达4578万平方米，比2006年时暴增近6倍，这一数据已然超越当时的碧桂园。
恒大意识到，对接资本市场的机会来了。天有不测风云。金融风暴席卷全球，投资者对市场并不乐观，各大企业均推迟IPO计划。有媒体统计，2008年中国计划上市的房地产公司大约有40多家，计划募集的资金达200亿美金。
化被动为主动，IPO意外并未令恒大停下步伐，而是更加积极谋划新的出路。许家印给恒大指明了方向：“一是恒大地产2007年开工、正在建设的36个项目，2008年可售面积共750万平方米，在2008年3月份时，已有近400万平方米物业在建筑进度上达到了预售条件，可以马上销售楼宇回笼资金； 其二是拿一大批项目进行合作；三是增资扩股。”
为此，许家印四处奔波，到处寻求融资，市场不乏流传各种各样故事。比如，许家印从“大D会”获得资金支持；比如，刚刚完成上市融资的周忻借一个亿给许家印。
与此同时，恒大也进行一轮快速回款运动，其使用的手段是，“成本价”销售、明星效应、规模开发、集中开盘等。特别是在2008年国庆期间，恒大将广州、成都、沈阳、重庆等城市的18个楼盘进行集中开盘，不仅进行全线产品85折促销，还请来当红明星造势，这波操作下来，使得恒大快速回笼资金高达47.9亿。
当时市场并不看好恒大，但许家印却很有底气地说：“很多人觉得恒大过不去这一关，他们不了解恒大。我随便卖几个项目不就回来了？但我没有这样做。为什么？我心里对局势是有底的，我们还没到卖项目的地步。况且，那么困难的时候，我们九百多名中层以上干部，没有一个离开。”
挺过最难一关的恒大，在接下来一年里，彻底打赢了一场翻身仗，销售额一举突破百亿大关，创下118亿元的销售纪录，并首次跻身国内房企的“百亿俱乐部”。不仅成功上市，而且一发不可以收拾，业绩节节攀升，一举跻身世界500强，并在2017年成功突破五千亿销售额。
尝到了甜头的恒大，开始把更多的心血倾注在营销领域。2010年9月，恒大又再次启动“全国促销”活动。同年11月5日，恒大又推出“全国联销10亿大优惠活动”，参与联销活动楼盘共计60个，分布在广州、重庆等全国22座城市。
更为令人震惊的则是恒大在2015年4月推出的“无理由退房”政策，这使得恒大成为全国首个宣布“无理由退房”的大型房企，而恒大4月份销售额近141亿元，无理由退房功不可没。对此，恒大地产总裁夏海钧表示，“住宅是商品的一种，理应像其他商品一样获得包退承诺，我们希望更多同行都加入无理由退房阵营，让住宅包退成为市场新常态。”
而2018年，随着楼市调控不断深入，恒大近日又开启了全国楼盘降价大促销活动，优惠折扣最低降至74折，引得融创和万科等企业也纷纷跟进。