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根据东莞中原按揭部统计21家商业银行数据显示，截至5月1日，全市普遍银行首套房利率处于上浮10-15%左右，二套房贷利率最高上浮25%。
一、东莞5月房贷利率出炉
数据来源：东莞中原按揭部
相比4月共有7家银行下调房贷利率，下调幅度大概在5%-15%，华夏银行下调幅度最大，首套下调15%，二套下调10%。民生银行重启房贷业务，但仍有近4家商业银行停止房贷业务，包括浦发银行、华润银行、招商银行和南粤银行，对比4月减少1家。
以贷款总额100万为例，贷款年限30年，等额本息方式计算。贷款利率从20%下降至5%，可以节省约16.6万。
随着去年至今央行多次降准放水，银行资金宽松充裕，加上东莞市场预期企稳，银根亦逐步放松，有利于提振购房者入市信心，利好楼市发展。
二、公积金可贷款额度下调
在公积金贷款方面值得注意的是，今年4月初东莞市住房公积金管理中心发布了《关于下调住房公积金个人住房贷款流动性调节系数的通知》，5月起执行相应的流动性调节系数，由1.4下调为1.3，意味着公积金可贷款额度下调。这也是自2017年以来东莞首次下调流动性调节系数。
流动性调节系数举例示意，来源：东莞中原
三、东莞197个在售楼盘价格
中心城区片区
1、中心城区共有43个项目在售，最高单价80000元/㎡，最低单价11000元/㎡。
松山湖片区
2、松山湖片区共有30个项目在售，最高单价38000元/㎡，最低单价13000元/㎡。
滨海片区
3、滨海片区共有31个在售项目，最高单价36000元/㎡，最低单价14500元/㎡。
临深片区
4、临深片区共有47个项目在售，最高单价80000元/㎡，最低单价11000元/㎡。
东部产业园片区
5、东部产业园片区共有27个项目在售，最高单价26000元/㎡，最低单价12000元/㎡。
水乡片区
6、水乡片区共有19个项目在售，最高单价22000元/㎡，最低单价13500元/㎡。
以上数据仅供参考，具体以售楼处为准。
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