贷款需要了解哪些问题_贷款小知识

“好奇心”对于初次接触贷款的人来说总是那么强烈，就像小孩儿开始认识这个世界一样总有这样或那样的问题要问，那么，哪些贷款问题最常见？

1.没有工作可以申请贷款吗？

在没有工作的情况下，若借款人能提供抵押物可以找非银行金融机构（比如典当行、担保公司等）试试，但前提是要具备按时偿还贷款本息的能力。

2.只有身份证能贷款吗？

无论哪类贷款都是不能单凭身份证申请的，身份证只是证明身份的一个材料，而贷款机构是在确认你是否具备还款能力、信用情况是否良好的情况下才能发放贷款。

3.之前有不良信用记录能贷款吗？

虽然不良信用记录会影响贷款申请，但也要视具体情况而定。一般来说，近两年内连续逾期超过三次或累计逾期超过六次，贷款申请都将受影响。

4.没有抵押物能贷款吗？

并非一定要有抵押物才能申请贷款，如果借款人有稳定的工作和收入，具备按时偿还贷款本息的能力，且信用记录良好，也可以选择无抵押贷款。

5.没有银行代发工资流水能贷款吗？

很多贷款机构会要求借款人提供银行代发工资流水，这对工资以现金形式发放的人来说有一些难度，不过若借款人有自存流水（即：每月在固定日期向同一银行账户存入固定金额，持续一段时间形成的流水）也能申请贷款。

房屋抵押贷款与房屋按揭贷款的区别

1.成本不同：主要是利率方面对于按揭贷款，就是商业贷款，又叫个人住房贷款。抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。利率都是执行人民银行规定的基准利率，以前做买房按揭贷款利率还有折扣，由于当今政策紧，额度少，利率不降反升利率上浮。但是按揭的上浮低于抵押的上浮。

2.法律关系的主体不同：抵押关系中，若债务人即抵押人，则只有两个法律关系主体即抵押权人和抵押人。而按揭关系中，最少应有三个法律关系主体，即按揭人（银行）、按揭人（买方）、第三人（原房屋所有人）。

3.先期条件不同：借款人要向银行申请房屋抵押贷款，是以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款，抵押贷款用途可用以购房、也可以用作其他用途。而按揭贷款是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务却只能用以购房。