连云港二套房贷款利率_连云港首套房最低首付-百色金融新闻网

连云港二套房贷款利率_连云港首套房最低首付

作者：百色金融新闻网日期：2022-10-02 23:37:50

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天气越来越热，全国房贷利率也随之热了起来。在连续半年下调后，全国房贷利率水平开始触底反弹。

融360大数据研究院监测数据显示，2019年6月全国首套房贷款平均利率为5.423%，相当于基准利率1.107倍，环比上涨了0.14%。

那么连云港的房贷利率到底反弹了没？近期小易走访市区多家银行了解到，不少银行在年后已经下调过的首套房和二套房贷款利率，依然没有回弹，甚至个别银行的房贷利率还进行了再次下调。

（连云港4月份首付和房贷利率上浮情况）

（连云港7月份首付和房贷利率上浮情况）

其中首套房贷款利率最低已回落至较基准利率上浮5%，二套房最低上浮10%，首套房首付比例最低20%，二套房首付比例最低30%。

然后通过4月份和7月份的数据对比，华夏银行、中国银行、建设银行、浦发银行、东方农商银行、江苏银行等几家银行的首套房贷款利率，在4月份贷款利率的基础上均再次下降下调。。

而最近有网友向0518房产网反映，如果是建设银行的优质客户，首套房贷款利率可以最低做到基准利率。对此小编咨询了建设银行的工作人员，表示目前建设银行的首套房贷款利率并没有这项政策，最低仍然是上浮5%。

同时，在7月上旬，连云港市住房公积金管理中心举行新闻发布会，对我市住房公积金贷款政策进行调整。主要调整了住房公积金贷款住房套数认定标准，在我市购买第二套住房的职工家庭可以申请住房公积金贷款。

所以近期无论是商业贷款，还是公积金贷款，都受到了极大的关注。

商业贷款利率的下调和二套房也能公积金贷款，对刚需购房人来说都是绝无仅有的利好消息。

去年以来，全国各地楼市降温趋势明显，不少城市房贷利率下调。在大环境的影响下，港城各家银行也于去年底开始陆续对房贷政策进行“松绑”。

从高位点的首套房首付上浮30%到上浮20%为主流，从部分银行重回上浮15%到对优质客户实行上浮10%。

如今，个别银行的首套房贷款利率已下调为较基准利率上浮5%，最多也不过是上浮10%。

今年上半年，在“房住不炒”的主基调下，整体市场环境继续持稳，港城楼市表现同样“波澜不惊”，销售端成交量处于低位徘徊，其中市区相较于去年同期更是量价齐跌。供应端方面，新建商品房入市房源不多，预售面积仅为去年同期的一半；土地市场同样冷清，鲜有热门地块挂牌出让，基本以托底成交收场。

今年一二线城市和三四线城市的分化愈加明显。一边是一二线楼市的突飞猛进，另一边是三四线楼市的弱势和沉寂。

二线城市中，多个地区出现房贷利率上调迹象。继青岛、南京、成都之后，天津、苏州、福州、宁波、南宁等地的房贷利率平均水平均在6月份有所上涨，且变化频率较快，南京已经连续两个月上调。

业内人士指出，下半年银行的信贷资金普遍比上半年紧张，再加上热门城市的房地产调控等，预计接下来会有更多城市和银行加入到房贷利率上调的大军中。

虽然目前连云港的房贷利率还是“松动”状态，但这并不意味着楼市政策的松动，“房子是用来住的，不是用来炒的”定位仍不会动摇。