房贷利率下浮_银行利率上调房贷也跟着上调吗

（7月12日房贷利率调查情况）

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除个别银行外，其他银行普遍上调2-3个点

房贷利率方面，据苏房网记者调查发现，苏州各家银行首套房贷利率普遍上浮20%-23%，除邮政银行、交通银行、民生银行、兴业银行外，其他银行普遍上浮22%，浦发银行则上浮23%。

与上个月相比，苏州有7家银行首套房贷利率出现上调，2家银行二套房贷未结清利率也有变化，工商银行二套房贷未结清利率直接上浮到35%。

①中国银行首套房贷利率上调了2个点，由原来上浮20%调整为上浮22%，二套房贷款结清与首套一致，二套房贷款未结清利率上调5个点，由原来上浮25%调整为上浮30%；

②农业银行首套房贷利率上调了2个点，由原来的上浮20%调整为上浮22%，二套房贷款结清与首套一致，二套房贷款未结清利率没有变化；

③工商银行首套房贷利率上调了2个点，由原来的上浮20%调整为上浮22%，二套房贷款未还清房贷利率上调了10个点，由原来的上浮25%调整为上浮35%；

④招商银行首套房贷利率上调了2个点，由原来的上浮20%调整为上浮22%，二套房贷款未还清房贷利率没有变化；

⑤建设银行首套房贷利率上调了2个点，由原来的上浮20%调整为上浮22%，二套房贷款未结清利率没有变化；

⑥江苏银行首套房贷利率上调了2个点，由原来的上浮20%调整为上浮22%，二套房贷款未结清利率没有变化；

⑦浦发银行首套房贷利率上调了3个点，由原来的上浮20%调整为上浮23%，二套房贷款未结清利率没有变化；

此外，针对离异人士房贷利率也有要求，房贷利率普遍要高2-3个点，另外，根据离异时长不同，利率上浮也不同；而兴业银行、民生银行需要离异满半年才可申请办理贷款。

02

银行额度普遍紧张，最快1个多月才可放款

放贷周期方面，虽然还未到月底，但大多数银行客户经理表示额度紧张，甚至个别还说没额度，让我们问一下其他银行。

兴业银行客户经理表示，除首套首贷，在首套贷款未结清，或是离异的情况下，基本上额度申请不下来。

而放款最快的也要1个多月，交通银行和招商银行客户经理表示，最快1个多月能够放款，具体还要视情况而定。

建设银行和江苏银行还表示由于额度紧张，所以不承诺周期；浦发银行说2个月左右还不一定放款。

“现在放款额度每个星期都有限制，后期是否会缩短放款周期，还不得而知”，某银行相关工作人员表示。

从电话咨询情况来看，多家银行工作人员同时表示，根据合作楼盘、中介、个人征信等情况不同，以及各家银行支行点不同，首套房贷利率和房贷周期情况也不同，具体执行利率要依据客户自身情况而定。有需要办理房贷的朋友建议到银行咨询具体情况。

结语：从此次调查来看，大部分银行房贷利率和上月相比普遍上调；也有个别银行保持不变，大多银行额度也相对紧张。为了积极响应“房住不炒”的主基调，房贷利率的上调，也是楼市调控手段之一，利率上调对于购房者来说意味着购房支出的增加，削减了对贷款购房者的支持力度，降低其购买力。所以，对于贷款购房者来说，还是要根据当前房贷利率并结合自身实际经济情况，理性购房。

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