无锡房贷利率为什么高_无锡房子贷款利率是多少

重点如下：

首房首贷最低首付3成，多家银行能利率上浮15%

目前，基本各家银行首房首贷最低都能做到3成，但是具体能否3成，还要看个人征信、流水等具体信息。

值得注意的是，农业银行和兴业银行首套房利率都能做到上浮15-20%之间，最低上浮15%。此前在朋友圈打过广告的邮政储蓄银行，根据调查发现，首套最低是上浮15%，一般能批到上浮18-20%。

农业银行这四大行之一的银行加入上浮15%利率的行列，让购房者又多了一个选择的机会。

二套房首付均是4成起，利率上浮20-25%

二套房不管贷款还清、未还清，首付基本都是4成起，房贷利率有所不同，还清基本参照首套房利率，未还清大多银行需要上浮25%。

兴业银行和邮政储蓄银行对未还清客户实施上浮20-25%。

外地户籍最低首付3成，利率最低上浮15%

对于外地户籍而言，只要工作在无锡，并且缴纳满2年社保，不少银行首房首贷也能最低首付做到3成。

但是外地户籍需要注意，在外地有过贷款记录，这些都是能查询到并且有记录的，不是单纯算在无锡的房贷记录。

对于双外而言，部分银行首付是5成，贷款利率也要根据个人情况来定。

放款周期变长，多家银行表示要根据批的额度来

利率虽然有所松动，但是不少银行放贷时间还是比较长的，比如邮政储蓄银行，需要2个月甚至是更长时间；也有银行表示时间不定，要等额度定下来，一批一批放款；建行的放款时间也在1个月以上。

最后，留个小科普，部分购房者不明白什么叫利率上浮20%。

目前房贷基准利率是4.9%。

上浮15%，即房贷利率5.635%；上浮20%，即房贷利率5.88%；上浮25%，即房贷利率6.125%。

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