为什么昆明二手房那么难卖_昆明房子值得买吗

二手房在很多方面都可以超过新房。首先，产证是否齐全一查便知，买房前可到房管局等部门查阅二手房的土地和房屋所有权证书，避免交房几年任拿不到房产证的尴尬。新房存在烂尾、延期交房、无法办理产权证等风险。其次，二手房经过多年的使用，房子潜在的问题都已经暴露出来，如：漏水，采光不好什么的。还可以通过探访同小区的街坊邻居，了解房子质量状况。

在昆明买卖二手房分为两种情况，大多通过中介成交，会收取中介费，好处是比较省心，中间流程及交纳税费情绪明了；另外一种是自主成交，不通过中介自然也就没有中介费。自主交易也是要办理过户手续的。要是不清楚昆明房子怎么过户、或者没时间办理房子过户的可以找代办公司，例如云南房屋网二手房过户代办服务，无贷款收取3千元服务费，有贷款仅收取5千元，能帮您办按揭、办过户，让房产交易便捷、省时省心。