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住房抵押贷款需要什么条件_用房产证抵押贷款需要什么条件

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房屋抵押贷款因为其用房产作为抵押物,银行承担的风险低。所以已经逐渐成为各大银行和机构最受欢迎的贷款形式。也因为其额度高,利息低,还款方式灵活,已经融资渠道当中的主流产品。

申请房屋抵押贷款需要满足什么条件?需要准备什么资料?如何办理?今天会发金融小编就给大家详细讲解一下。

房屋抵押贷款该如何申请,需要满足什么条件?

申请条件

1.用于抵押的房产必须拥有房产证(不动产证),而且是完全产权。安置房,自建房,红砖房或者是土地信息不全的房子不符合条件。

2.大部分银行只接受20年内的房产,个别银行条件放宽到25年以内,甚至30年内。

3.一般银行要求房屋面积至少在30平以上。

4.房屋性质可以是成套住宅,别墅,公寓,写字楼,房改房或者是经适房。其中成套住宅最受欢迎,基本上每个银行都可以做。

5.大部分银行要求抵押人年龄在18到70岁。借款人年龄在22到65岁之间。

6.征信要求两年内连3累6,仅三个月内,机构或者是银行查询次数不超过五次。

7.还款方式主要是先息后本循环贷(每月付息一年或者最长五年还一次本金)。也可以申请等额本息或者是随心还(每月付息,一年还部分本金)。

银行为广大融资者提供一个融资平台,各银行之间也存在很大的竞争。近两年随着金融行业的发展,很多银行制定出来了一些更符合客户要求的政策。

比如说中国银行或者建设银行,利息最低3.6左右大大降低了客户的融资成本。中信银行20年随心还。每个月付利息,一年还1/20本金,第二年按照剩余本金计算利息。减轻了客户的还款压力。中原和这个招商三年或者最长五年还一次本金,省去每年过桥的麻烦。

房屋抵押贷款该如何申请,需要满足什么条件?

每个银行的政策和要求都不太一样,申请贷款之前可以多加了解或者是找专业的金融服务单位,根据自己的条件和要求精准匹配

申请房产抵押贷款所需资料

身份证,户口本,结婚证,房产证,征信报告,各银行要求不同,可以具体咨询。

办理贷款流程

1.准备齐资料到银行面签。

2.银行派评估公司家访,评估房产。

3.签证是贷款合同。

4.办理抵押手续。

5.银行放款。

需要注意的是,如果是一套按揭房。可以先向银行递交资料申请。等和银行签完正式合同以后,自己找资金或找金融单位垫资解压。

正常全款房抵押贷款8到15个工作日可以到账。个别银行提供提前放款业务,最快三天到账。个别银行提供提前放款业务,最快三天到账。按揭房需要增加一到两周时间。

注意事项

房屋抵押贷款资金用途不能是购房或者是金融投资。

要根据自己的条件匹配相应的政策,并不是利息越低越好。

保持良好的征信,用款时候提前准备申请,这样可以申请到利息更低的贷款,也可以结生贷款过程当中产生的费用。

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