银行抵押房子贷款怎么贷款_怎样办理房屋抵押银行贷款

刚看了热映的电影《飞驰人生》，沈腾有这样一句台词“成年人的崩溃，是从借钱开始的”。当资金短缺又不想欠人情的时候，房产抵押贷款即简单，又快捷，而且额度又高。所以，像银行或者金融机构申请房产抵押贷款已经成为借贷中最常见的方式。

多种还款方式应该怎样选择呢？

银行的还款方式一般为:先息后本、等额本息、等额本金。这三种还款方式，最常见的为先息后本和等额本息。

先息后本:先还利息，借款期限满一次性偿还本金。

每月应还:本金×月利息

等额本息:在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，期限最后一个月还款贷款结清。

每月应还:[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]

好了，明确了两种还款方式和月还金额，那么，我们应该怎样去选择适合自己的还款方式呢？有人说，先息后本好，每个月还利息就行，等额本息的本金越还越少但是还要还全部的利息。也有人说，等额本息好，借款期限可以最长30年，先息后本最长只有5年，而且还款到最后一个月一次性偿还本金太难了。

这两种说法都太片面。两种还款方式各有利弊，主要还是根据自身工作性质的情况来决定。

工薪阶层——如果贷款是用来日常消费或者是购车家装，而且是只是一名普通上班族，还款来源只是工资再无其他高额稳定收入。那么，我建议选择周期较长的等额本息还法。

优势:时间长，月供压力小，到期结清贷款。

弊端:还款时间长，总利息高。

自雇人士——如果贷款是用来扩大生意规模，产品购销，资金周转的，一定时间资金可以回笼或者重复利用。我建议选择先息后本。

优势:资金利用率高，月还压力小，本金结清无压力。

弊端:周期短，重复续贷。

以上为个人观点，仅供参考。