南昌公积金查询电话_南昌公积金地址

那么，公积金有哪些好处呢?购房能有帮助吗?楼盘网小编告诉你，公积金对于购房是非常有优势的，对于想购房资金不宽裕的朋友来说，这是一个雪中送碳的“福利”，赶紧跟着小编一起来阅览一下公积金具有有哪些优势吧!

住房公积金贷款优势有哪些?

第一、公积金贷款对所购房产的限制性更小

目前各大商业银行对于二手房贷款的限制条件比较多，对于房龄过高，房产地段不好，房产变现能力差的二手房在银行是很难申请到住房贷款的。但是对于公积金贷款购房，银行对二手房房龄的限制就相对较少，二手房的房龄和住房贷款的年限加起来不超过50年就可以申请公积金按揭贷款。

第二、公积金贷款利率优惠

同样贷款金额和还款年限，公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息。 以一套40万的房屋为例，贷款28万。若商业贷款年限为25年，则月均还款1721元，25年付款总额516300元，支付利息总额高达236300元。 而同样是年限25年的公积金贷款，月均还款1548元，25年总还款464400元，支付利息总额184400元，比起商业贷款而言，每月能少支付173 元月供，25年共节省利息支出近51900元。

同样贷款金额，同样还款数额，公积金贷款与商业贷款比，不仅还款时间短，还款利息更少了许多。同样的，28万元贷款，若同样以1721元/月的金额还款，商业贷款还款300个月，历时25年，支付总额达516300元，支付利息236300元。而公积金贷款在还款到第251个月，即在第21年时，全部本金及利息就已经还清，支付总额430715元，支付利息仅150715元，比商业贷款节省利息支 出85585元。

第三、公积金贷款还款更加方便灵活

用公积金按揭贷款购 买住房，银行的还款方式会比商业贷款购买住房更加的灵活，借贷人可以自己确定每个月的还款额，但是前提是每个月的还款额不要低于银行规定的还款额，这 样一来，借贷人就可以根据自己的经济实力制定合理可行的还款计划，方便借贷人安排自己每月的经济支出。对于公积金按揭贷款的提前还款，借贷人可以提前偿还部门或者全部的贷款本金和利息，并且不需要支付任何的违约金。

但是如果借贷人选择的是商业贷款的话，银行贷款的偿还方式可就没有这么灵活了。对于商业性的贷款，提前还款的方式就只有两种，一种是一次性提前还清，另一种就是以万的倍数提前偿还。

总结：看到这里，是不是豁然开朗，茅塞顿开了，是的，你没看错，公积金就是购房者的“福利”，这是国家给到公民的一个福利 ，必须好好加以利用。而南昌有很多房子都是不限贷、不限购的，想购房的朋友可以咨询我们的在线客服或拨打我们的客服电话：400-819-6528转188，24小时竭诚为您服务。了解更多楼盘信息百度搜索：南昌楼盘网