百色金融新闻网
您的位置:百色金融新闻网 > 经济新闻 > 新商品房契税和房屋维修基金是怎么收费的_首套房的契税和维修基金是多少

新商品房契税和房屋维修基金是怎么收费的_首套房的契税和维修基金是多少

作者:百色金融新闻网日期:

返回目录:经济新闻

契税新政实施将近一个月,办理房产过户的购房者可知道新的契税征收标准?新契税政策将面积大于144平方米的普通住房的契税标准降低。到底最新的契税征收标准是多少?另外,新房维修基金收费标准是多少?购房者什么情况下可以使用房屋的维修基金?

一、最新新房契税征收标准:

无论是新房还是二手房,当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。在房屋产权发生变化的时候,需要由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例契税。目前的契税税率仍为房产交易价格的3%。但存在减免情况,无论是新房和二手房都按照以下几点规定执行:

1、如果是购买首套房:当交易房屋面积小于等于90平方米时,契税税率为1%;当交易房屋面积大于90平方米时,契税税率在原有基础上减半,即契税税率为1.5%。

2、如果你买的是第二套房:当交易房屋的面积小于等于90平方米时,契税税率为1%;当所交易房屋面积大于90平方米时,契税税率为2%;

3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数:不论房屋面积大小,契税税率为3%,没有减免情况。

如果您对以上描述表示看不懂,或者想看看契税新政中,契税征收标准做了哪些变化,可以看看下图的详细对比:

2016新房契税征收标准和维修基金是多少?

二、新房公共维修基金比例是多少?

商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位(开发商)交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。

专项维修资金标准为:高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米(各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩,具体收取标准略有出入);

房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。

但需要注意的是维修基金的具体标准由当地房产行政部门确定,所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异,搜房网建议购房者到当地政府网站或房管局网站进行查询。

三、什么情况下可以使用房屋维修基金?

房屋维修基金可以用于房屋保修期满后,对房屋主体结构、公共部位或公共设施设备的大中修以及更新改造工程。

①房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;

②公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;

③公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。

相关阅读

  • 南昌公积金查询电话_南昌公积金地址

  • 百色金融新闻网经济新闻
  • 南昌公积金 怎么查询?公积金查询入口怎么进?今天小编告诉大家一个好消息,南昌楼盘网新增公积金查询入口,只要你登录南昌楼盘网:https://nc.loupan.com 四步就能知道自己的公积金具体
  • 杭州新房买卖政策_杭州二手房购买限购吗

  • 百色金融新闻网经济新闻
  • 1. 经官方核定的二手房挂牌量直逼8万套,其中住宅估计6万套出头。这是从未有过的峰值。但还远远没到峰顶,还有一大波即将交付的次新房正在赶来的路上。 二手房,危如累卵。 昨天
关键词不能为空

经济新闻_金融新闻_财经要闻_理财投资_理财保险_百色金融新闻网