租房怎样能提取公积金

在南京租房住可以领取公积金吗？能领取多少租金呢？

作为江苏的省会城市南京，外地来宁发展的新城市居民越来越多。而南京这座城市的高房价，还是让大多数人来这边打拼的年轻人选择租房住。然后在靠着自己几年的努力，在啃点老才能在南京买房。住房公积金可以提取出来租房，对于租房者来说是一件大好事。

那么住房公积金租房时可以提取吗？怎样才能符合条件提取呢？

淘公寓就这一问题，给大家详细介绍一下。

尽在今年年初，住建部、财政部、央行三部门下发通知，对无房职工租房提取公积金条件予以放宽。根据通知要求：

1、职工连续足额缴存满三个月，本人及配偶在缴存城市无自有自住房且正在租房的，可提取双方住房公积金支付房租。

2、租住公租房，可按照实际房租支出，全额提取。

3、租住商品房，各地根据当地租金水平和住房面积确定提取额度。

另有一些网络消息称，今后无房(在公积金缴存城市无自有住房且租房的)职工，只要连续缴存公积金满3个月，无需租金发票、税票，也可以支取住房公积金支付房租。

这些消息可靠吗？相关三部门最新通知，和南京当前公积金提取政策有何不同?

据淘公寓了解，南京公积金管理中心处介绍，首先，南京职工租房时提取公积金，没有“连续足额缴存满三个月”的限制，也就是说，有租房需求的职工，只要名下无房，且实际发生房租，都可以凭相关材料申请提取公积金支付。其次，南京对职工租房提取公积金额度要求是，提取额度不得超过当年实际发生的房屋租金。房租按实际承租房屋的建筑面积计算，超过下列标准的，按下列标准计算租金：一人户40㎡，二人户50㎡，三人及三人以上户60㎡。

此外，针对网络消息中提到的“无需租金发票便可提取公积金”的情况，实际情况是，南京无房职工租房提取公积金，需要提供当年的全部租金发票。

南京公积金管理中心处表示，三部门最新通知和南京当前执行的政策并不冲突，但是目前的所有消息来源都是网络，还没有收到正式的通知。等收到正式通知之后，公积金中心会研究如何执行并出台相关细则。

无房职工一年可提两次公积金支付房租 但需提供发票

在三部门最新通知出台之前，南京市已经放宽了提取住房公积金支付房租的条件并简化了办理手续。去年12月30号，南京发布公积金新政，只要职工租房提取住房公积金额度未超过当年实际发生的房屋租金，便可用住房公积金，取消其房租超出家庭工资收入10%的规定;同时增加了办理时间，每年6月份、12月份集中办理。也就是说，南京无房职工一年可提取两次公积金用来支付房租。此外，南京特困职工还可提取公积金支付物业费。

但是，在实际操作过程中，提供房屋租赁发票最让租房者头疼。南京市规定，租房申请提取公积金时，需提供房屋租赁合同、房租发票或房租完税凭证及家庭收入证明等，其中，房租发票可由地税部门开具，但是需要缴纳5%的税。这些税额由房东缴纳，但多数房东并不愿缴纳，这也成为房屋租赁发票难以开具的重要原因。

所以，此次三部门最新通知，“取消提供租房发票”被认为是其中最关键的举措，将大大减少无房职工租房的成本。

公积金提取条件有望进一步放宽 用途将多元化

实际上，在2015年，除了用来缴纳房租之外，住房公积金的用途有望多元化，提取条件也有望进一步放宽。据了解，住建部近期已基本完成《住房公积金管理条例》的修订工作，并形成《条例》修订草案稿于近期上报国务院法制办。此次修订将对住房公积金的使用、监管等进行完善。其中在用途方面，既包括允许住房公积金用于发放保障性安居工程长期建设贷款，也包括个人提取使用住房公积金用途多元化等内容。此外，住房公积金的提取使用范围有望进一步放宽，之前不同地方尝试的用于支付房租、装修款项和异地缴存等问题，也将有原则性的规定。

按照租房标准计算租金的面积：一人户40㎡，二人户50㎡，三人及三人以上户60㎡，非常符合现在公寓市场是的产品。南京公寓产品面积区间基本都在40-60平左右。关注公寓，想要租公寓，敬请关注南京淘公寓网站。

淘公寓温馨提醒您，目前南京在租房申请提取公积金时，需提供家庭收入证明、房屋租赁合同、房租发票或房租完税凭证，租住廉租住房的还需提供《廉租住房租赁合同》。

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